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1、 基于客戶導(dǎo)向與品質(zhì)引領(lǐng)的 批量精裝修工程管理 主講: 孟老師 目錄目錄 一 精裝修工程管理概述 三 精裝修工程進(jìn)度管理 二 精裝修工程質(zhì)量管理 四 精裝修安全文明管理 目錄 一 精裝修工程管理概述 痛點(diǎn) 手工操作戶戶精致難于做到 1 精裝修工程管理痛點(diǎn) 管理負(fù)荷增加交付難度最高 供方資源存在短板甲方難省心 經(jīng)驗教訓(xùn)未傳承問題重復(fù)發(fā)生 毛坯房模式的慣性持續(xù)存在 標(biāo)準(zhǔn)不對標(biāo)不支持亟待修改 管控手段粗放靠走靠吼老一套 建材輿情上升勞務(wù)水平下滑 產(chǎn)品導(dǎo)向 客戶導(dǎo)向 眉毛胡子 品質(zhì)引領(lǐng) 體系失守 守住關(guān)口 單打獨(dú)斗 集成設(shè)計 各自為政 信息共享 串聯(lián)燈泡 并聯(lián)池組 隨意深化 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計 個人經(jīng)驗 傳承手2、冊 相關(guān)部門和專業(yè) 始終“關(guān)不好門” 材料控制常常失手 輿情頻發(fā) 2精裝修工程管理邏輯重構(gòu) 第一時間關(guān)好門 集成化設(shè)計 BIM技術(shù)運(yùn)用 依賴國標(biāo) 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 工地人口 工廠門口 進(jìn)場驗收 駐廠監(jiān)造 抽檢復(fù)驗 批批復(fù)驗 望聞問切 科技手段 只觀面像 檢測內(nèi)臟 家當(dāng)車間 工廠生產(chǎn) 家當(dāng)作坊 集中加工 裝配式裝修 管理延伸控制源頭 監(jiān)管公信手段先進(jìn) 建筑質(zhì)量成為影響 內(nèi)裝飾老大難問題 考慮自己 關(guān)注內(nèi)裝 問題潛伏 提前暴露 關(guān)注結(jié)構(gòu) 功能觀感 粗放管理 粗糧細(xì)作 通病難解 技術(shù)革新 長毛掉線 定時關(guān)門 滿足現(xiàn)狀 升級標(biāo)準(zhǔn) 知之足矣 學(xué)習(xí)裝修 一體化設(shè)計 建筑工業(yè)化 雙監(jiān)理模式 “帶病攜癌”交付 維修不3、斷 僅靠工程 系統(tǒng)預(yù)防 單套控制 批量控制 復(fù)雜繁瑣 簡單傻瓜 處罰兜底 引路同行 人海戰(zhàn)術(shù) 信息科技 只管下級 管理上級 工藝低標(biāo) 矯枉過正 理想教條 實際出發(fā) 預(yù)先批量控制 一體化施工兩提一減 新技術(shù)高科技應(yīng)用 機(jī)遇 產(chǎn)業(yè)化裝配化一體化的推進(jìn) 3精裝修工程管理有利條件 部品工廠專業(yè)化配套已經(jīng)具備 日趨成熟的資源體系基本形成 試錯買單與成功經(jīng)驗可供借鑒 第三方專業(yè)項管咨詢拿來可用 新技術(shù)新科技產(chǎn)品的推廣應(yīng)用 信息化和創(chuàng)新管理的成功應(yīng)用 部品安裝產(chǎn)業(yè)化工人日見雛形 010203 0405 設(shè)計審查 招采管理 土建檢查 招標(biāo)代理 造價咨詢 前介服務(wù) 4 引進(jìn)精裝修項目管理咨詢優(yōu)質(zhì)資源 咨詢服務(wù) 體系顧問 研發(fā)顧問 工程顧問 培訓(xùn)輔導(dǎo) 資源工具 管理服務(wù) 代建管理 項目管理 管理助理 工程監(jiān)理 駐廠監(jiān)造 細(xì)檢服務(wù) 質(zhì)量細(xì)檢 風(fēng)險評估 交付陪驗 維保管理 社區(qū)服務(wù) 買房顧問 工地監(jiān)造 接房驗收