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1、2021/7/26 1 新鴻基玖瓏湖 案例研究 2021/7/26 2 案例研究目的： 知己知彼，借石攻玉！ 2021/7/26 3 像姚明和斯塔德邁爾那樣。 像C羅和梅西那樣。 未6-8年，玖瓏湖會是山語湖一生的敵人。 2021/7/26 4 像北大和清華那樣。 像麥當(dāng)勞和肯德基那樣。 玖瓏湖和山語湖也可以日月同輝！ 2021/7/26 5 PK要素要素 中信中信 山語湖山語湖 新鴻基玖瓏湖新鴻基玖瓏湖 品牌 領(lǐng)銜央企開發(fā)商 笑傲香港地產(chǎn)界 占地面積 7300畝 1700畝 建筑面積 150多萬 84萬多 物業(yè)類型 獨(dú)棟、聯(lián)排、洋房 獨(dú)棟、雙拼、洋房 面積 聯(lián)排230-350；獨(dú)棟350-82、10 雙拼350-430；獨(dú)棟470-870； 離中信廣場的 距離 33公里 51公里 自然資源 項(xiàng)目內(nèi)2000畝森林公園、1200 畝3大天然湖泊、500畝濕地公園 項(xiàng)目外圍3萬畝九龍?zhí)渡止珗@（國家 AA級風(fēng)景區(qū)） 、4500畝九龍湖 高爾夫 18洞私家高爾夫球場 27洞高爾夫球場（規(guī)劃中總計(jì)54洞）， 廣州亞運(yùn)會比賽場地 學(xué)校 省實(shí)南海分校 耀中國際學(xué)校 酒店 五星級酒店 九龍湖公主酒店及規(guī)劃中五星級酒店 基本面對比：各有所長基本面對比：各有所長 2021/7/26 6 玖瓏湖高調(diào)亮相，開盤銷售10億，均價(jià)2萬以上，起跑即領(lǐng)跑。 2021/7/26 7 新鴻基是香港地產(chǎn)界翹楚，開發(fā)的物業(yè)3、常成為品質(zhì)和價(jià)格的標(biāo)桿。 新鴻基地產(chǎn)(HK：0016)成立于 1972年，經(jīng)過三十六年的發(fā)展，新 鴻基地產(chǎn)已成為香港最具實(shí)力的地 產(chǎn)發(fā)展商之一，擅長興建優(yōu)質(zhì)住宅 及高品質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目。如環(huán)球貿(mào)易廣 場(ICC)、凱旋門、中環(huán)國際金融中 心(IFC)、四季酒店、W酒店、山頂 依巒、天璽、元朗葡萄園、APM商 場、沙田新城市廣場等等。 近年來，新鴻基地產(chǎn)亦積極發(fā)展內(nèi) 地業(yè)務(wù)，在一線城市興建地標(biāo)性物 業(yè)，如上海國際金融中心、北京新 東安廣場、杭州萬象城等。 2021/7/26 8 玖瓏湖在規(guī)模、開發(fā)時(shí)機(jī)和品質(zhì)上都是新鴻基布局華南的“長子”，也是先 鋒承擔(dān)著為廣州其他三個(gè)項(xiàng)目導(dǎo)入品牌、樹立形象、拔高調(diào)性和刺穿市場 的重任。 新鴻基新鴻基 廣州公司廣州公司 花都花都 凱旋門凱旋門 獵德村獵德村 項(xiàng)目項(xiàng)目 玖瓏湖玖瓏湖 獅嶺獅嶺 項(xiàng)目項(xiàng)目 2021/7/26 9 交通區(qū)位：位于廣州遠(yuǎn)郊，周邊休閑度假資源豐