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龍湖地產(chǎn)銷售技巧培訓課件
龍湖地產(chǎn)銷售技巧培訓課件.ppt
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銷售技巧
上傳人:故事 編號:163834 2021-07-26 67頁 3.46MB

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1、1 部門 文件名 重慶龍湖銷售技巧匯總重慶龍湖銷售技巧匯總 成交高于一切!成交高于一切! 2 營銷部-銷售逼單技巧 20082008金融海嘯席卷全球金融海嘯席卷全球 20082008中國房地產(chǎn)市場風云突變中國房地產(chǎn)市場風云突變 20092009市場前景不容樂觀市場前景不容樂觀 重慶龍湖銷售目標直指重慶龍湖銷售目標直指4343億億 不論市場如何變幻,我們希望不論市場如何變幻,我們希望“成交高于一切成交高于一切”浸透浸透 每個營銷人的骨髓。每個營銷人的骨髓。 通過此分享和總結(jié),我們希望看到更多通過此分享和總結(jié),我們希望看到更多“9 9分鐘下單分鐘下單”, “多人組合逼單多人組合逼單”、“半年客戶起2、死回生半年客戶起死回生”的故事。的故事。 前言前言 3 營銷部-銷售逼單技巧 目錄目錄 1、銷售技巧之規(guī)定動作、銷售技巧之規(guī)定動作 2、多情形下銷售技巧、多情形下銷售技巧 3 3、實戰(zhàn)分析、實戰(zhàn)分析銷售技巧十銷售技巧十 四招四招 4 營銷部-銷售逼單技巧 規(guī)定動作規(guī)定動作 商務(wù)禮儀標準商務(wù)禮儀標準 自我介紹,交換名片自我介紹,交換名片 目的:為了不流失每一組到訪客戶目的:為了不流失每一組到訪客戶 最基本的商務(wù)禮儀,讓客戶無法拒絕你的請求,最基本的商務(wù)禮儀,讓客戶無法拒絕你的請求, 即使客戶沒有名片,也能很自然的留下客戶的即使客戶沒有名片,也能很自然的留下客戶的 姓名和電話姓名和電話 5 營銷部3、-銷售逼單技巧 第二部分、不同情景下的銷售方式第二部分、不同情景下的銷售方式 二次回訪二次回訪 有意向有意向 但非常理但非常理 性性 多次到訪多次到訪 屢不成交屢不成交 來訪多次來訪多次 無什么主見無什么主見 喜歡聽旁邊喜歡聽旁邊 人的意人的意 見見 首次來訪首次來訪 購房意向購房意向 強烈強烈 6 營銷部-銷售逼單技巧 情景一:情景一: 首次到訪便表現(xiàn)出強大的購房意向首次到訪便表現(xiàn)出強大的購房意向 客戶解析:我們通常會判斷這種客戶為沖動型客戶,針對這類型客戶,客戶解析:我們通常會判斷這種客戶為沖動型客戶,針對這類型客戶,我們我們 應(yīng)時時讓其保持亢奮狀態(tài)應(yīng)時時讓其保持亢奮狀態(tài) 7 營銷部-銷售逼單技巧 促成成交的關(guān)鍵點促成成交的關(guān)鍵點 1 1、現(xiàn)場現(xiàn)場 氣氛的烘氣氛的烘 托托 2、決不決不 放過今天放過今天 1、首次來訪、首次來訪 購房意向強烈購房意向強烈 2二次回訪有二次回訪有 意向,但
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