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1、南京鳳凰城南京鳳凰城 營(yíng)銷案例分享營(yíng)銷案例分享 服服/ /務(wù)務(wù)/ /創(chuàng)創(chuàng)/ /造造/ /價(jià)價(jià)/ /值值 項(xiàng)目處于句容黃梅，距離市區(qū)約項(xiàng)目處于句容黃梅，距離市區(qū)約4040分鐘車程，有輕分鐘車程，有輕 軌和地鐵沿線規(guī)劃，規(guī)劃高層和雙拼別墅。軌和地鐵沿線規(guī)劃，規(guī)劃高層和雙拼別墅。 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 物業(yè)類別物業(yè)類別 普通住宅、低密度 住宅、商業(yè) 建筑類別建筑類別 高層、 極少量別墅 裝修狀況裝修狀況 毛坯 物業(yè)地址物業(yè)地址 句容黃梅 占地面積占地面積 255畝，一期 總建筑面積總建筑面積 54萬(wàn) 綠綠 化化 率率 45% 容容 積積 率率 3.5 賣點(diǎn)一：處于風(fēng)光旖旎的南京東郊句容黃梅鎮(zhèn)，緊鄰國(guó)家溫2、泉度假勝地湯山，風(fēng)景優(yōu)美，空 氣清新，坐擁鐘山、茅山、寶華山和湯山溫泉“三山一泉”。 賣點(diǎn)二：交通便利，規(guī)劃中S122十車道快速路經(jīng)馬群入南京，30分鐘直達(dá)中山門。規(guī)劃S6 輕軌、地鐵16號(hào)東沿線，未來(lái)與南京無(wú)縫對(duì)接。 22幢高層（幢高層（20-30層）層） 服服/ /務(wù)務(wù)/ /創(chuàng)創(chuàng)/ /造造/ /價(jià)價(jià)/ /值值 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 賣點(diǎn)五：甄選日本黑松、泰山石等名 貴植物石材，締造宮廷園林景觀。部分 架空層園林，最大程度延展綠意。約一 公里濱河景觀帶，鋪設(shè)健康綠道，家居 生活舒適又健康。 賣點(diǎn)六：品牌，華南五虎之一， 上市地產(chǎn)公司，中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)。 賣點(diǎn)三：南京極少數(shù)擁有五星 級(jí)酒店的社區(qū)3、，近3000平米大型 室外游泳湖、便利超市、十幾萬(wàn) 平米的大型商業(yè)，為小區(qū)業(yè)主生 活保駕護(hù)航。 賣點(diǎn)四：處于句容地區(qū)，對(duì)于 南京、上海等市民不限購(gòu)。 擁有五星級(jí)酒店配套，精心打造園林景觀，對(duì)南京、擁有五星級(jí)酒店配套，精心打造園林景觀，對(duì)南京、 上海等地市民不限購(gòu)。上海等地市民不限購(gòu)。 服服/ /務(wù)務(wù)/ /創(chuàng)創(chuàng)/ /造造/ /價(jià)價(jià)/ /值值 交通方便交通方便 122省道縮短了項(xiàng)目到 南京時(shí)間，規(guī)劃地鐵、 輕軌促進(jìn)南京人購(gòu)買 產(chǎn)品力強(qiáng)產(chǎn)品力強(qiáng) 極致園林展示、配套 體驗(yàn)，使得多數(shù)客戶 認(rèn)可項(xiàng)目的產(chǎn)品。 性價(jià)比高性價(jià)比高 價(jià)格便宜，總價(jià)是南 京主城區(qū)的1/3,甚至 1/4。性價(jià)比優(yōu)勢(shì)明顯。 不限購(gòu)不限購(gòu) 對(duì)于南京、上海及無(wú) 錫等地的限購(gòu)客戶， 打開了購(gòu)買通道 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 當(dāng)鳳凰城當(dāng)鳳凰城= =交通交通+ +產(chǎn)品力產(chǎn)品力+ +不限購(gòu)不限購(gòu)+ +性價(jià)比，構(gòu)性價(jià)比，構(gòu) 成了項(xiàng)目熱