商業住宅投資百問百答總結.ppt
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上傳人：故事
編號：163869
2021-07-26
118頁
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1、商業住宅投資百問商業住宅投資百問 1.各類用途地地使用權出讓最高年限是多少? (1)(1)居住用地居住用地7070年年; ; (2)(2)工業工業5050年年; ; (3)(3)教育教育. .科技科技. .文化文化. .衛生衛生. .體育用地體育用地5050年年; ; (4)(4)商業商業. .旅游旅游. .娛樂用地娛樂用地4040年年; ; (5)(5)綜合或者其他用地綜合或者其他用地5050年年. .另外加油站另外加油站, ,加氣站用加氣站用 地為地為2020年年; ; 2.在售樓處購房時,發展商應當明示哪些事項? (1)(1)開發資質和營業執照開發資質和營業執照; ; (2)(2)商品房2、預售許可證及經批準銷售的平面圖商品房預售許可證及經批準銷售的平面圖. .立面圖立面圖; ; (3)(3)項目開發進度和竣工交付使用時間項目開發進度和竣工交付使用時間; ; (4)(4)項目及其配套設施的平面示意圖項目及其配套設施的平面示意圖; ; (5)(5)商品房的結構類型商品房的結構類型. .戶型戶型. .裝修標準裝修標準. .公共和公用建筑面積的分攤方法公共和公用建筑面積的分攤方法; ; (6)(6)預售商品房的價格和付款辦法預售商品房的價格和付款辦法; ; (7)(7)商品房預售的專用賬戶商品房預售的專用賬戶; ; (8)(8)物業管理事項物業管理事項; ; (9)(9)法律法律. .3、法規規定的其他事項法規規定的其他事項, ,在訂立商品房買賣合同之前在訂立商品房買賣合同之前, ,房地產開發企業還應當向買受人明示房地產開發企業還應當向買受人明示 商品房銷售管理辦法商品房銷售管理辦法和和商品房買賣合同示范文本商品房買賣合同示范文本預售商品房的還必須明示預售商品房的還必須明示城城 市商品房預售管理辦法市商品房預售管理辦法; ; 3.3.發展商應當提供哪些文件以供買方查閱發展商應當提供哪些文件以供買方查閱. .復印復印. .摘抄摘抄? ? 在新版在新版X X市房地產買賣合同市房地產買賣合同( (預售預售) )中約定買中約定買. .賣方應向賣方應向 買房提供查閱復印買房提供查閱復印, ,摘抄以下文件的便利摘抄以下文件的便利. . (1)(1)賣方與賣方與X X市規劃與國地資源廳簽訂的市規劃與國地資源廳簽訂的土地使用權出讓土地使用權出讓 合同書合同書及補充協議或者及補充協議或者 房
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