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深圳工改工項(xiàng)目案例集錦
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上傳人:故事 編號(hào):163882 2021-07-26 67頁(yè) 13.88MB

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1、2021/7/26 1 深圳“工改工”項(xiàng)目案例集錦 深圳華南城 TCL國(guó)際E城 李朗軟件園 智慧廣場(chǎng) 泰然金谷6號(hào) 龍崗天安數(shù)碼城 福年廣場(chǎng) 香年廣場(chǎng) 美年廣場(chǎng) 深業(yè)車(chē)城 清鳳創(chuàng)投大廈 奧園峰薈 華南城青創(chuàng)+ 恒大時(shí)尚慧谷 啟迪協(xié)信科技園 1、深圳華南城 深圳華南城,又名華南國(guó)際工業(yè)原料城,是華南地區(qū)最大的工業(yè)原材料專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)之一。 項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng) 華南國(guó)際工業(yè)原料城 地理位置地理位置 深圳龍崗區(qū)平湖物流基地園區(qū) 開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商 香港佳寧娜集團(tuán)、民生集團(tuán)、建業(yè)五金塑膠廠有限公司、力嘉國(guó)際 集團(tuán)、京暉國(guó)際五金公司聯(lián)合開(kāi)發(fā) 規(guī)模規(guī)模 總規(guī)劃占地100萬(wàn)平方米 總規(guī)劃建筑面積260萬(wàn)平方米 總體規(guī)劃總2、體規(guī)劃 五大專(zhuān)業(yè)交易中心會(huì)展中心+甲級(jí)寫(xiě)字樓+星級(jí)酒店+培訓(xùn)研發(fā)中心 +商務(wù)服務(wù)中心 +政府辦公大樓+全能生活配套 開(kāi)發(fā)策略開(kāi)發(fā)策略 分三期,從2003年至2010年 市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位 集“交易、展示、電子商務(wù)、信息交流、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、貨運(yùn)及金融 結(jié)算”為一體的世界工業(yè)原料交易中心; 融“采購(gòu)、旅游、餐飲、休閑、娛樂(lè)”于一體的綜合商貿(mào)物流城 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 紡織服裝、皮革皮具、電子、五金化工塑料、印刷紙品包裝等原材 料及成品 租售策略租售策略 70%持有,30%銷(xiāo)售 開(kāi)業(yè)時(shí)間開(kāi)業(yè)時(shí)間 一期:2004年12月 地理交通 華南城位于國(guó)內(nèi)唯一國(guó) 家級(jí)物流試驗(yàn)基地 深圳市龍崗區(qū)平湖物流 基地園區(qū),交通3、便利, 配套設(shè)施完善: 鐵路:主要鐵路線有京 九線、廣九線,支線有 平鹽線、平南線等; 海運(yùn):深圳鹽田國(guó)際中 轉(zhuǎn)港、蛇口集裝箱港; 公路:清平快速、南坪 快速、莞深高速、機(jī)荷 高速等。 1、深圳華南城 整體規(guī)劃 (1) 紡織服裝及面輔料交易中心一期 (2) 紡織服裝及面輔料交易中心二期 (3) 皮革皮具及原輔料交易中心一期 (4) 皮革皮具及原輔料交易中心二期 (5)電子原材料及成品交易中心 (6) 五金化工塑料交易中心 (7) 華南城國(guó)際交易電子中心華南城國(guó)際交易電子中心 (8) 華南西苑生活小區(qū) (9)鐵東物流園區(qū) (10) 華麗城酒店 (11) 辦公大樓 (12) 西苑商場(chǎng) (13) 環(huán)球物流中心 6 7 7 5 1、深圳華南城 關(guān)注華南城的華南發(fā)展中心、環(huán)球物流中心、特別是在售的華南城國(guó)華南城國(guó) 際電子交易中心等商務(wù)辦公“使用權(quán)”銷(xiāo)售情況際電子交易中心等商務(wù)辦公“使用權(quán)”銷(xiāo)售情況。
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