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深圳僑城坊商務綜合體項目案例分析報告.pptx

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上傳人：故事編號：163883 2021-07-26 7頁 3.92MB

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1、僑城坊 q_plex 位于深圳華僑城片區僑香路西段，北環大道、廣深高速、南坪快速、僑香路四大主干道在側，是一個集商務辦公，街區商業，國際公寓，生態園林于一體的現代化生態商務綜合體。 Worldunion 項目簡介主推廣語：“最具深圳特質的舊金山灣區創新型企業辦公環境”。國家綠色建筑三星認證綠色建筑LEED金級CS預認證項目本體營銷中心簡約大方，又不失氣派，整體通透明亮，接待勱線清晰，洽談區域與沙盤區有效分離，壁掛區位圖，自設吧臺，設有五證展示、戶型物料等區域。營銷中心 Worldunion 項目簡介項目基本信息項目基本信息開發商運泰建業置業(深圳)有限公司 2、項目地址深圳南山區僑香路與香山西街交匯處項目占地 48764.42 總建面 350000 容積率 4.6 產權年限 50年綠地率 35% 物業類型辦公+公寓+商業區位華僑城車位 2000個物業管理世聯安信行商業進駐九方 10棟產業辦公（8#樓竣工后返還政府）、1棟配套公寓、1 棟四層開放式商業，共12棟樓項目寫字樓整層起租/售，不分割，租金約200/，售價6萬/，物管費20/（截止2018.7.18） 1 2 3 項目坐落在僑香路生態總部基地，東臨安托山居住區，南靠華僑城豪宅區，北望桃源村，西倚科技園北區。 Worldunion 項目優勢一個總部產業帶+四大居住區 3、一山（塘朗山）、一海（深圳灣）、一城（華僑城）、一湖（香蜜湖）、四園（園博園、農業科普園、安托山公園、高爾夫球場）。一海二湖三山四園僑城坊q_plex擁有17萬總部辦公，4.5萬菁英公寓，2 萬體驗商業，7000 生態廣場。 35萬企業總部公園 23.1 15 9.8 9 8.5 11.3 25 15 14 15 14 16 0 5 10 15 20 25 30 通勤（駕車）距離（公里）到達時間（分鐘） Worldunion 項目優勢 2個地鐵站 16條公交線路公交北環、廣深、僑香路三大干道環伺 Worldunion 項目亮點大師團隊擔綱設計建筑設計：深圳市歐博工程設計顧問有限公司AUBE 室內設計：穆氏建筑設計有限公司M Moser Associates 公寓室內設計：丹健國際DIA 商業空間室內設計： J&A杰恩室內設計園林設計和綜合體設計：新

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