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1、 第1部分：項目簡介 第2部分：核心價值 第4部分：區(qū)域競爭比較 第3部分：價值提煉 第5部分：角度建議 華府二期首批推售單位為別墅單位，別墅產(chǎn)品由華府二期首批推售單位為別墅單位，別墅產(chǎn)品由9 9棟棟6 6套聯(lián)套聯(lián) 排別墅，和排別墅，和6 6，7 7，8 8棟棟2121套合院別墅組成。套合院別墅組成。 基礎(chǔ)信息基礎(chǔ)信息 和院別墅： 6棟 7套 7棟 7套 8棟 7套 聯(lián)排別墅： 9棟 6套 別墅總套數(shù)：27套 產(chǎn)品 和院美墅 聯(lián)排別墅 美學(xué)高層 面積段 216216- -293293 233 233 7373、8989、139 139 總建筑面積 4900 1400 75000 戶型特征 類獨2、棟，雙車位，三進院落 多空間、雙車位，三進院落 9# 8# 7# 6# 6，7，8#合計合計21套合院產(chǎn)品套合院產(chǎn)品 9#7套聯(lián)排別墅套聯(lián)排別墅 第1部分：項目簡介 第2部分：核心價值 第4部分：區(qū)域競爭比較 第3部分：價值提煉 第5部分：角度建議 項目7大核心價值 產(chǎn)品價值產(chǎn)品價值 區(qū)域價值 資源價值 社區(qū)價值 品牌價值 配套價值 交通價值 項目核心價值賣點 1，區(qū)域 中心地位不可撼動，籍勢而生，中心地位不可撼動，籍勢而生， 未來盡在掌握未來盡在掌握 深圳未來深圳未來CBDCBD：項目位于深圳二線關(guān)拓展區(qū)， 伴隨著周邊配套的成熟和城市的發(fā)展，項目片 區(qū)將成長為深圳未來CBD。 深圳南北中軸線3、深圳南北中軸線 “雙核配套”“雙核配套”10分鐘到達(dá) CBD中心區(qū)盡享中心區(qū)各項配套；向北5分鐘車 程到達(dá)中心區(qū)后花園定位的CLD（福田中心區(qū) 生活居住服務(wù)基地和部分文化體育教育設(shè)施配 套區(qū)，即深圳的CLD，規(guī)劃參照福田區(qū)設(shè)計） 北組團，享受100萬平米商業(yè)及寫字樓區(qū)配套。 項目核心價值賣點 2，交通 福田區(qū)福田區(qū)CBDCBD北，梅林關(guān)口，北，梅林關(guān)口， 新區(qū)大道東側(cè)新區(qū)大道東側(cè) 15分鐘：羅湖國貿(mào)（經(jīng)北環(huán)）分鐘：羅湖國貿(mào)（經(jīng)北環(huán)） 5分鐘：分鐘：梅林；梅林；10分鐘福田分鐘福田CBD（經(jīng)彩田）（經(jīng)彩田） 10分鐘車公廟（經(jīng)北環(huán)或南坪）分鐘車公廟（經(jīng)北環(huán)或南坪） 新區(qū)大道新區(qū)大道 梅隴路、新梅隴路、新 區(qū)大道口區(qū)大道口 南坪快速南坪快速 福龍路福龍路 玉龍路玉龍路 白龍路白龍路 金域華府金域華府 地鐵地鐵4號線延長線號線延長線 白石龍站白石龍站 社區(qū)入口公交站社區(qū)入口公交站 深圳