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房地產公司成本管理制度手冊.pdf

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管理制度

上傳人：故事編號：163936 2021-07-26 153頁 1.29MB

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1、成成本本管管理理手手冊冊某某股份有限公司工程管理部制 *年*月*日目錄目錄一、成本管理制度與流程一、成本管理制度與流程.3 3 工程結算審批工作程序.4 工程結算復核實施細則.8 工程成本檢查調研工作指引.15 企業成本核算指導.19 工程付款審核工作程序.30 工程付款審批工作程序.35 工程預結算管理辦法.37 扣款審批工作程序.49 工程預結算管理規范.50 責任成本管理體系指引.53 目標成本科目分類.64 新項目發展管理制度.69 設計變更與現場簽證管理規范.91 零星工程管理規范.94 零星用現金購買物品、材料管理規范.96 工程及成本管理制度清理工作流程及計2、劃.101 工程材料設備限價管理規范.103 工程合同管理規范.105 招投標監控管理規范.108 有關與造價咨詢單位的合作管理規范.110 成本管理部日常工作管理.119 成本檔案管理辦法.120 成本管理軟件操作指引.127 二、國家政策法規二、國家政策法規.135135 估價管理規范.136 建筑工程施工發包與承包計價管理辦法.154 工程結算審批工作程序工程結算審批工作程序 1. 目的目的符合結算要求，使結算審批規范化、結算資料完整化，為清算付款提供依據。 2. 適用范圍適用范圍勘察設計、土建安裝工程、裝修工程、環境綠化、零星工程、配套工程、甲供料結算等工程類結算 3. 操作3、程序操作程序 3.1. 主辦人在上報結算前應先檢查結算資料是否完整，是否具備結算條件。 3.2. 合同文本復印件一份。（若無合同，則提供零星工程委托單原件） 3.3. 竣工圖原件 1 套。 3.4. 工程竣工驗收證明單原件。 3.5. 經設計部經理簽字認可的設計文件原件。 3.6. 經項目總經理簽字認可的簽證變更單原件。 3.7. 施工單位上報的結算書 1 份。 3.8. 有甲供材料的工程，必須提供甲供材料領料單原件。 3.9. 有扣款的工程，必須提供有效的扣款單。 4. 流程： 4.1. 主辦人按結算審批表要求填寫 “項目部職責及意見” 一欄后報項目總經理審批。 4.2. 項目總經理審批完由項目秘書登記后送工程管理部。 4.3. 工程管理部對工程質量進行確認并對結算資料進行審核，審核完成后報成本管理部。 4.4. 經成本管理部審核結算后上報分管副總審批。（若結算總價超出原預算價的

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