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2018年綠城烏鎮雅園遠郊大規模復合型養老小鎮案例分析報告.pptx

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上傳人：故事編號：163968 2021-07-26 8頁 8.26MB

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1、【綠城烏鎮雅園】基本情況：占地650畝，距離桐鄉烏鎮5A景區10分鐘車程，受上海/杭州核心城市群輻射，是自然環境良好的迖郊大規模復合型養老小鎮 1 綠城小鎮模式養老驅動位置嘉興市桐鄉烏鎮鎮白馬墩村（原華莊生態園），距離杭州60公里開發商浙江雅達置業有限公司物業公司綠城物業管理有限公司產品形式獨棟別墅、多層及小高層內部配套休閑商業、星級度假酒店、醫療公園、頤樂學院、養老示范區占地面積（萬m2） 43.3（650畝）建筑面積（萬m2） 50 容積率 1.16 綠化率 30% 主力戶型一居室56-72m2 二居室90m2 三居室128-140m2 總戶數 4002、(公寓）開盤時間 2013-7-27 入住時間 2014-12 價格(元 /m2) 12000-13000 裝修標準精裝綠城烏鎮雅園申嘉湖高速姚太線烏塍線桐鄉市第三人民醫院綠城烏鎮雅園交通圖【綠城烏鎮雅園】小鎮配套體系：3.5萬頤樂學院作為活動中心，構建文化學習、休閑娛樂、健康醫療等6大活動基地及頤樂生活服務體系迎賓閣醫務樓靜修堂會展樓門球場社區商業小會堂西餐廳園區食堂辦公樓靜態教學樓動態文化樓棋樂軒大禮堂游泳運動館健康促進館幼兒園頤樂學院占地150畝，建3、筑面積約3.5萬平方米文化學習區1.5萬，餐飲服務區3000，休閑娛樂區5000，健康醫療區2000 ，運動健身區4000，社區商業區6000 2 綠城小鎮模式養老驅動 3 頤樂學院頤為學樂綠城小鎮模式頤樂學院頤樂學院特色商業區特色商業區度假酒店區度假酒店區養老示范區養老示范區醫療公園醫療公園養老居住區養老居住區對內：銷售型公寓對內：銷售型公寓對內：持有盈利模式對內：持有盈利模式對外經營：對外經營：持有盈利模式持有盈利模式銷售養老公寓銷售頤樂學員卡園區服務配套經營 2013-2014年，銷售價格1.2-1.4萬/ 物業管理費3.5元/平米月課程學費3000-5000元/人年度假酒店、特色商業、醫療持有經營 4 【綠城烏鎮雅園】盈利方式：銷售養老公寓/住宅+頤樂學院學費+ 持有養老配套經營，其中低價取地+銷售住宅/養老公寓是盈利關鍵綠城小鎮模

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