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2018年綠城烏鎮雅園遠郊大規模復合型養老小鎮案例分析報告
2018年綠城烏鎮雅園遠郊大規模復合型養老小鎮案例分析報告.pptx
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上傳人:故事 編號:163968 2021-07-26 8頁 8.26MB

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1、【綠城烏鎮雅園】基本情況:占地650畝,距離桐鄉烏鎮5A景區10分鐘車程,受上海/杭州核 心城市群輻射,是自然環境良好的迖郊大規模復合型養老小鎮 1 綠城小鎮模式 養老驅動 位置 嘉興市桐鄉烏鎮鎮白馬墩村(原華莊生態園),距離杭州60公里 開發商 浙江雅達置業有限公司 物業公司 綠城物業管理有限公司 產品形式 獨棟別墅、多層及小 高層 內部配套 休閑商業、星級度假酒店、醫療公園、 頤樂學院、養老示范區 占地面積 (萬m2) 43.3(650畝) 建筑面積 (萬m2) 50 容積率 1.16 綠化率 30% 主力戶型 一居室56-72m2 二居室90m2 三居室128-140m2 總戶數 4002、(公寓) 開盤時間 2013-7-27 入住時間 2014-12 價格(元 /m2) 12000-13000 裝修標準 精裝 綠城烏鎮雅園 申嘉湖 高速 姚 太 線 烏 塍 線 桐鄉市 第三人 民醫院 綠城烏鎮雅園 交通圖 【綠城烏鎮雅園】小鎮配套體系:3.5萬頤樂學院作為活動中心,構建文化學習、休閑娛樂、 健康醫療等6大活動基地及頤樂生活服務體系 迎 賓 閣 醫 務 樓 靜 修 堂 會 展 樓 門 球 場 社區商業 小會堂 西 餐 廳 園 區 食 堂 辦 公 樓 靜 態 教 學 樓 動 態 文 化 樓 棋 樂 軒 大禮堂 游泳運動館 健 康 促 進 館 幼 兒 園 頤樂學院 占地150畝,建3、筑面積約3.5萬平方米 文化學習區1.5萬,餐飲服務區3000,休閑娛樂區5000,健康醫療區2000 ,運動健身區4000,社區商業區6000 2 綠城小鎮模式 養老驅動 3 頤樂學 院 頤 為 學 樂 綠城小鎮模式 頤樂學院頤樂學院 特色商業區特色商業區 度假酒店區度假酒店區 養老示范區養老示范區 醫療公園醫療公園 養老居住區養老居住區 對內:銷售型公寓對內:銷售型公寓 對內:持有盈利模式對內:持有盈利模式 對外經營:對外經營: 持有盈利模式持有盈利模式 銷售養老公寓 銷售頤樂學員卡 園區服務配套經營 2013-2014年,銷售價格1.2-1.4萬/ 物業管理費3.5元/平米月 課程學費3000-5000元/人年 度假酒店、特色商業、醫療持有經營 4 【綠城烏鎮雅園】盈利方式:銷售養老公寓/住宅+頤樂學院學費+ 持有養老配套經營,其中低 價取地+銷售住宅/養老公寓是盈利關鍵 綠城小鎮模
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