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北京通州龍湖蔚瀾香醍別墅推廣策略報告.ppt

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別墅營銷

上傳人：故事編號：163976 2021-07-26 141頁 5.15MB

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1、回首蔚瀾香醍回首蔚瀾香醍審視審視2010 Work in 2010Work in 2010 2010年3月伊始，我們鎖定CBD “痛苦的中產階級”，強調城鐵、家樂福畔的城市疊墅核心價值，最終圍繞“享城市享別墅”這一核心廣告訴求展開全面推廣。 2010伊始以“享城市享別墅”為廣告核心，以“地鐵家樂福200 平城市疊墅”為產品訴求，我們通過報廣、戶外、網絡和軟文展開龍湖新品“蔚瀾香醍”的全面推廣。享城市享別墅 VILLATIC 新京報新京報 6.8 6月、新京報 7月、新京報 2010年8月后，我們以“CBD東90170花園洋房240270城市別墅”為產品訴求，以“重筑浪2、漫”廣告表現形式展開全面推廣 9月、新京報夾報 9月、朝陽北戶外 2、圍繞享城市享別墅核心，CBD城市別墅形象也已建立兩大佳績 Results 1、2010年第三季度北京東匙市場樓盤銷售排行榜雙料冠軍 1、別墅、洋房稍有混雜，形成了性價比別墅形象兩點遺憾 Results 2、浪漫廣告核心，未做顯性表達，認識度丌夠 RomanticRomantic 蔚瀾香醍的2011 龍湖蔚瀾香醍項目廣告戰略溝通世紈瑞博原創廣告 2010年12月 1、3月集中銷售洋房確保2011年開門紅，5月、6月以別墅為主，上半年集中銷售別墅，2011年全部售罄。 2011 2、價值增溢，倍化利潤。開篇明義大營銷3、任務大營銷任務 2 在房市調控不斷持續的在房市調控不斷持續的20112011年，完成二大任務：年，完成二大任務：別墅形象全面升級和提升 2011廣告核心任務如何延續2010輝煌，再創2011佳績擺脫2010性價比別墅形象，打造2011資源型別墅形象 Directory 競爭分析競爭分析市場大局市場大局價值厘定價值厘定廣告表現廣告表現推廣執行推廣執行 2011競爭分析 CompetitionCompetition CBD別墅競爭，價值對比建筑類型：別墅建筑類型：別墅占地：占地：3434萬萬平米平米建面：建面：10.710.7萬萬平方平方容積率：容積率：0.330.33 綠化率綠化率: :68.52% 開盤：開盤： 20082008年年1111月月入?。喝胱。?0102010年年1010月月3030日日開發商：北京泰禾房地產開發有限公司開發商：北京泰禾房地產開發有限公

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