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1、 1 項目合作開發(fā)項目合作開發(fā)意向意向協(xié)議協(xié)議 （草稿）（草稿） 甲方：甲方： 乙方：乙方： 根據(jù) 中華人民共和國合同法 及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定就 項 目合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本 意向協(xié)議，共同遵守。 第一條第一條 開發(fā)項目概況開發(fā)項目概況 項目名稱： 地 址： 項目概況：合作開發(fā)項目占地約 畝，凈地面積約 畝。 第二條第二條 項目用地性質(zhì)項目用地性質(zhì) 1.合作開發(fā)項目占地_ _平方米，其中 平方米土地性質(zhì) 為出讓土地。項目 平方米土地性質(zhì)為劃撥土地。 第三條第三條 雙方投資方式及股權(quán)分配雙方投資方式及股權(quán)分配 1.甲方（暫定）以土地入股，土地2、 畝，約 萬元； 2.乙方（暫定）以投入建設(shè)資金入股，投入資金 億元人民幣； 其中甲方股權(quán)為 %，乙方股權(quán)為 %。 第四第四條條 合作方式合作方式 1.合作開發(fā)項目總投資約_億元人民幣，該總投資包括但不限于合作 開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理報建、建設(shè)、配套、銷售等國有土地 2 使用權(quán)出讓金等。 2.總投資資金籌措：乙方負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)資金_ _億元人民幣，根據(jù) 工程和建設(shè)需要乙方分期支付到雙方監(jiān)控賬戶上。 3.甲乙雙方共同注冊成立新的開發(fā)公司，公司董事長由控股方擔(dān)任，總經(jīng) 理由對方擔(dān)任。 4.甲乙雙方共同選派財務(wù)人員成立財務(wù)部，并相互監(jiān)督資金使用，項目單 獨核算，做到項目資金專款專用。3、 5.公司機構(gòu)設(shè)置及人員安排由甲乙雙方共同協(xié)商確定。 第第五五條：雙方權(quán)利和義務(wù)條：雙方權(quán)利和義務(wù) 1.甲方權(quán)利和義甲方權(quán)利和義務(wù)務(wù) 合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項： a)甲方負(fù)責(zé)該項目整體手續(xù)的辦理。 b)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文。 c)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。 d)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償 費用包含在總投資內(nèi)。 e)甲方負(fù)責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報 裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。 f)甲方負(fù)責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理， 獲得開工證， 使合作項目可以合法開 工建設(shè)。 g)甲方有對項目建設(shè)方案、項目建設(shè)進展、項目建設(shè)思路構(gòu)想的權(quán)利和義 務(wù)。 2.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利和義務(wù) 合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項： 3 a)乙方