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1、深入推進城市更新工作促進城市 高質量發展的若干措施解讀 第一部分 規劃先行，引領城市更新高質量發展 第二部分 轉變理念，深化城市更新內涵 第三部分 多措并舉，促進產業轉型升級 第四部分 有機更新，鼓勵城中村綜合整治 第五部分 持續創新，實現城市更新高質高效 第六部分 規范管理，確保全市城市更新“一盤棋” 目錄 第一部分 規劃先行，引領城市更新高質量發展 1.搭建三級更新體制 2.加大片區統籌力度 3.提升城市設計和建筑設計水平 搭建三級更新體制 n增加從宏觀層面調控城市更新政策及規劃制定的指引，建立長期至近期的層級目標，保障各層次更新規劃銜接 n長期規劃為在對接全市國土空間規劃基礎上編制的全市2、城市更新規劃（規劃期至2035年） n中期規劃為市、區城市更新五年規劃 n近期規劃為城市更新年度計劃 長期規劃：深圳市城市更新規劃（2019-2035） 對接國土空間規劃、明確市更新總目標、發展方向和實施策略，評估交通市政基礎設施支撐能力和公共服 務設施供給能力，協調各類型存量土地開發模式的關系，指引更新政策及規劃 中期規劃：市、區城市更新五年規劃 近期規劃：城市更新年度計劃 1.修訂全市及各區城市更新“十三五”規劃，適時啟動全市城市更新“十四五”規劃編制； 2.符合更新立項條件但處于更新“十三五”未定義區項目的開發商們要積極與政府溝通，通過“占補平衡” 爭取納入拆除重建范圍內。 任務下達、過3、程跟蹤、年終考核、計劃調控 加大片區統籌力度 n創新“案例+政策工具箱”的工作機制，選取試點片區，總結經驗并適時轉化為政策； n規劃統籌上“剛彈結合”； n實施統籌上，綜合運用城市更新、土地整備、查違等各種實施手段，合理確定實施時序，保證公共利益用 地優先落地； 案例+政策工 具箱 n 鼓勵各區選擇擬更新改造用地相對集中的片區作為試點，統籌利用現有“政策工具箱”，發揮政策組合拳優勢， 推進片區整體開發建設； n 以試點項目為案例，重點分析遇到的問題，總結提煉可推廣可復制的解決辦法，適時轉化為行之有效的政策。 規劃統籌上 “剛彈結合” n 剛性管控方面 嚴格落實市層面的控制性內容、技術規范等，確保法定圖則主導功能不變、公配設施類型及用地面積不減少， 落實市級交通市政等專項規劃確定的配套設施 n 彈性優化方面 各區可對用地布局、建筑功能配比、公配位置及規模、次干道以下路網等內容進一步優化，城市