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城市更新項目地價公式測算表.xlsx

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地產表格

上傳人：故事編號：164030 2021-07-26 69頁 102.60KB

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1、取取地地成成本本匯匯總總項項目目城城市市更更新新土土地地類類別別（手手動動選選擇擇）一一、拆拆遷遷成成本本 1 1、拆拆遷遷補補償償費費用用其中：（1）房屋主體貨貨幣幣補補償償（2）室內二次裝修費貨貨幣幣補補償償（3）搬遷補助費貨貨幣幣補補償償（4）臨時安置補助費貨貨幣幣補補償償（5）停產停業(yè)補助費貨貨幣幣補補償償（6）擅改商業(yè)適當補償費貨貨幣幣補補償償 2 2、還還建建成成本本二二、土土地地成成本本 1 1、購購買買非非農農指指標標 2 2、政政府府地地價價其中：（1）城中村部分城城中中村村（2）舊屋村部分舊舊屋屋村村（3）舊工業(yè)區(qū)部分舊舊工工升升級級- -住住辦2、辦商商（4）其他舊舊工工升升級級- -其其他他拆拆建建三三、其其他他費費用用（如如土土地地溢溢價價等等）四四、不不可可預預見見費費合合計計一一、拆拆遷遷成成本本： 1 1、拆拆遷遷補補償償費費用用拆拆遷遷補補償償費費用用產產權權調調換換指指標標匯匯總總拆拆遷遷補補償償費費用用產產權權調調換換指指標標匯匯總總建建筑筑面面積積建筑業(yè)態(tài) 現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀商業(yè) 現(xiàn)狀辦公現(xiàn)狀工業(yè) 總總計計合計（萬元） 71859.571859.5萬萬元元拆拆遷遷補補償償費費用用貨貨幣幣補補償償指指標標匯匯總總拆拆遷遷補補償償費費用用貨貨幣幣補補償償指指標標匯匯總總建建筑筑面面積積建筑業(yè)3、態(tài) 現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀商業(yè) 現(xiàn)狀辦公現(xiàn)狀工業(yè) 總總計計合計（萬元） 206080.0206080.0萬萬元元 2 2、還還建建成成本本：還還建建物物業(yè)業(yè)建建筑筑面面積積（）建建造造成成本本（元元/ /）還建住宅202117.5m2202117.5m24250.004250.00元元/m2/m2 還建商業(yè)45810.0m245810.0m24250.004250.00元元/m2/m2 還建辦公33750.0m233750.0m24250.004250.00元元/m2/m2 還建商務公寓14625.0m214625.0m24250.004250.00元元/m2/m2 還建酒店22050.0m222050.0m24250.004250.00元元/m2/m2 合合計計318352.5m2318352.5m2- - 二二、土土地地成成本本（根根據據商商談談及及實實施施細細則則計計算算）：（一

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