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1、2011-03-21 一、地塊簡介一、地塊簡介 地塊位于杭州下沙經濟技術開發區江東大橋邊，春瀾路與文安路交口，距 杭州市中心27KM左右。 下沙在杭州三大副城中距市區最近、交通最便捷、規劃起步最早、投入最 大、最具產業基礎。 下沙區域定位國際產業基地、新世紀大學城、花園式生態型居住中心，規 劃人口60萬，目前有33萬。 下沙土地屬性在從郊區棲居向城郊改善轉變。下沙土地屬性在從郊區棲居向城郊改善轉變。 項目項目 地鐵：地鐵一號線下沙中心站，下沙東站； 城市公路：繞城高速、艮山快速路、德勝快速路、九沙大道等連接市區； 錢江橋梁：九堡大橋、下沙大橋、江東大橋 項項 目目 二、項目規劃 1、貨量：、貨2、量： 高層洋房：高層洋房：約1700套、 16.5萬，其中90 以下占80%。戶型大 概面積段 80/88/120/160 雙拼：雙拼： 28套0.9萬 商鋪：商鋪：0.5萬 2 2、景觀設計建議、景觀設計建議 以景觀作為樓盤最具競爭力賣點，同時交樓區全以精致園藝交付。 3 3、交付標準、交付標準 高層以雙大堂設計（參照句容項目），住宅以毛坯為交樓標準，控制總價。 4 4、開發節奏、開發節奏 項目總建筑面積約18萬，建議一次性開發，分批推售，通過分批推售拉升價格。 5 5、銷售周期、銷售周期 計劃銷售周期1年時間 在“城市東擴”的號角聲中，這片可同享江、河、湖、濕地4種生態美景的區域一次次擲地3、有聲地印入杭州人的視野。 18年灘涂變華宅的背后是沿江區塊駛入快車道的開發歷程。從最早打“學院牌”的商品房，到如今的一線江景宅邸；從 海天城和夢琴灣的最初發力，到金隅觀瀾時代、保利東灣、世茂江濱花園的持續熱銷；從錢塘江景濕地公園的原生態植 入，到朗詩國際街區所營造的綠色科技社區變為現實下沙沿江區塊已經進入地產開發的快車道。 “杭州經濟開發 區”，由國務院 批準設計立 1993年4月 大批高校入駐， 成為“杭州大 學城” 2000年 世界五百強企業 開始進駐下沙， 發展知識經濟與 技術密集型產業 確立“杭州副城” 建設目標花園花園 式生態型城市副中式生態型城市副中 心心 2002年 1.1.利用利用1313公里錢塘江江景資源，打公里錢塘江江景資源，打 造杭州東部最大的生態濕地公園；造杭州東部最大的生態濕地公園； 2.規劃建設規劃建設1515萬人居住規模的沿江萬人居住規模的沿江 大型生態居住區