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1、1 2012年惠州項目詳細分析報告 2 目錄 項目概況項目概況 規劃設計規劃設計 建筑設計建筑設計 戶型設計戶型設計 裝修狀況裝修狀況 環境資源、氣候環境資源、氣候 項目定位項目定位 項目區域發展項目區域發展 項目特質總結項目特質總結 營銷推廣營銷推廣 項目總結項目總結 3 一. 項目概況 區位介紹 配套 內部配套 周邊配套 交通狀況 經濟指標 合作團隊 4 十里銀灘位于廣東惠州東南沿海， 惠東西南角，小區域來看屬于惠灣市場， 從大區域來看，處于深圳東亞婆角海濱 旅游區，臨近廣東著名海濱旅游景點巽 寮灣，地理環境優越，交通便利，是整 個廣東東部海岸線極為難得的度假灣區。 地處珠三角重要經濟腹地2、，背依港深世 界第三大都會圈，與港、深、澳形成1.5 小時生活圈，共同組成深圳東部灣海濱 休閑度假旅游帶。 1. 區位介紹 5 項目背依麒麟山，南向中國南海，東倚 巽寮灣旅游度假區，西接東、西沖、大 鵬半島旅游新區，旅游景觀資源豐富， 周邊還有紅樹林自然保護區、雙月灣海 龜保護基地、平海古城等諸多旅游景點 可供客戶賞玩。 1. 區位介紹 6 2. 配套（內部） 社區規建超五星級度假酒店、風情商業走廊、風情酒吧街、美食街、社區幼兒園、社區康體中心、游 艇俱樂部 、 水上樂園、無邊際泳池、穿梭巴士等設施 五公里長白沙灘 、廣東省2號綠色通道(自行車道) 7 2. 配套（周邊） 周邊5公里玩了配套 3、大亞灣游樂場、清泉古寺、霞景海鮮 街、樟山、礁石公園、濱海綠道、媽 祖廟、范和紅樹林公園、石橋公園、 18洞高爾夫球場、鐵爐峰、考慮洲、 螺嶺、天后宮文化商業街、鐵涌海產 品市場、巽寮灣旅游度假區、三洲島 淺水基地、濱海溫泉、喜來登酒店、 海龜自然保護基地等 港深都會圈配套 深圳（40分鐘）：歡樂谷、世界之窗、 東部華僑城等觀光娛樂勝地、萬象城、 KK mall等便利購物。 香港（1.5小時）：海港城、太古城、 中環百貨等魅力購物，海洋公園、迪 士尼樂園、星光大道、維多利亞港等 景點。 澳門（2.5小時）：到葡京娛樂場小 時運氣，暢游大三巴牌坊、威尼斯人 度假村、玫瑰圣母堂等異國風情 8 2. 配套（周邊） 9 東部沿海高速小徑灣出口，到深圳 約45分鐘車程 深汕高速、廣惠高速延長線、東部 沿海高速形成香港、澳門、深圳、 廣州、惠州等珠三角大城市之間 1.5小時生活圈 7月份即