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1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2014年3月4日 瓊海潭門瓊海潭門項(xiàng)目項(xiàng)目 發(fā)展戰(zhàn)略及整體定位發(fā)展戰(zhàn)略及整體定位 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2 工作基礎(chǔ)：工作基礎(chǔ)：本次研究成果旨在從多視角的真實(shí)調(diào)查和理性分析研本次研究成果旨在從多視角的真實(shí)調(diào)查和理性分析研 究的角度為本項(xiàng)目提供第三方意見和建議究的角度為本項(xiàng)目提供第三方意見和建議 國內(nèi)外案例研究 項(xiàng)目調(diào)研 深度訪談 實(shí)地踏勘與研究 政府部門訪談： 瓊海市發(fā)改委； 瓊海市規(guī)劃科； 瓊海市海洋局； 瓊海市潭門鎮(zhèn)政府。 專家訪談： 暨南大學(xué)旅游系主任梁博導(dǎo)； 世聯(lián)首席技術(shù)責(zé)任官黎振偉； 專業(yè)人士訪談： 瓊海萬泉河漂流景區(qū)旅游銷 售部經(jīng)理； 海南逍遙假期導(dǎo)游； 博2、鰲蔡家宅導(dǎo)游； 博鰲寶蓮城銷售代表； 博鰲亞洲灣銷售代表； 調(diào)研區(qū)域： 海口老城區(qū)及西海岸； 瓊海市嘉積鎮(zhèn)、中原鎮(zhèn)、潭門 鎮(zhèn)、會(huì)山鎮(zhèn)等主要區(qū)域； 三亞西線濱海文化旅游區(qū)； 浙江嘉興市烏鎮(zhèn)旅游區(qū)； 浙江寧波市象山縣； 浙江舟山市沈家門漁港； 查勘內(nèi)容： 海南省，主要是海口、三亞文 化旅游及旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀； 瓊海市旅游、房地產(chǎn)、文化發(fā) 展?fàn)顩r與項(xiàng)目實(shí)地情況勘察； 浙江古村鎮(zhèn)、海洋漁業(yè)代表性旅 游區(qū)調(diào)研。 文化旅游景區(qū)： 博鰲東方文化苑、蔡家宅； 三亞南山、西島旅游區(qū)； 浙江烏鎮(zhèn)、象山、舟山等； 表演項(xiàng)目: 印象海南島； 海棠秀。 酒店項(xiàng)目： 博鰲索菲特、華美達(dá)酒店； 房地產(chǎn)項(xiàng)目： 海口鴻洲江山；3、 博鰲寶蓮城； 博鰲亞洲灣； 博鰲中信千舟灣； 國外案例研究: 泰國，普吉島； 印尼，巴厘島； 法國，茫通漁村； 韓國，濟(jì)州島； 美國，夏威夷； 越南，下龍灣； 荷蘭，北海漁村； 意大利，五漁村； 國內(nèi)案例研究： 三亞，南山文化旅游區(qū)； 云南，麗江古鎮(zhèn)； 成都，博物館古鎮(zhèn)； 桂林，陽朔； 浙江，烏鎮(zhèn)； 西安，西安院子； 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3 項(xiàng)目概況：項(xiàng)目概況：項(xiàng)目緊鄰博鰲，位于潭門鎮(zhèn)排港村，鄰近機(jī)場(chǎng)、高鐵項(xiàng)目緊鄰博鰲，位于潭門鎮(zhèn)排港村，鄰近機(jī)場(chǎng)、高鐵 和高速三大交通體系和高速三大交通體系 博鰲鎮(zhèn)博鰲鎮(zhèn) 濱濱 海海 大大 道道 5 分 鐘 車 程 30分鐘車程 高鐵站高鐵站 環(huán)環(huán) 島島 高高 速速 瓊海市瓊海市 項(xiàng)目地塊位于博鰲海濱旅游區(qū)北端 離博鰲中心區(qū)5分鐘車程 離瓊海市中心半小時(shí)車程 離海口市1.5小時(shí)車程 項(xiàng)目外部交通條件優(yōu)越 博鰲機(jī)場(chǎng)已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，即將動(dòng) 工，位于項(xiàng)目西邊，車