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2019年集團住宅項目方案階段工程審圖審查表.xlsx

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地產表格

上傳人：故事編號：164102 2021-07-26 1頁 18.02KB

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1、_項項目目_地地塊塊_樓樓棟棟方方案案階階段段審審圖圖審審查查表表（20192019年年版版）審審查查階階段段審審查查項項審審查查要要點點審審核核意意見見備備注注工工程程專專項項總平面總圖中各建筑0.000 是否設置合理，與室外市政道路標高是否能較好連接，與周邊初始地形是否存在難以協調的較大高差，是否會產生較大的土方開挖量地下室出入口與小區或城市道路的關系是否合理開工區域的配套引入是否滿足分區開工需要小區道路完成面標高禁止低于紅線外道路標高，禁止存在不利地面雨水排放或有積水隱患的問題，是否符合該要求圖紙使用的高強混凝土及特種混凝土，當地攪拌站是否有成熟經驗保證 2、供應基礎形式是否與工期要求相匹配實施裝配式建造的建筑面積應與土地出讓條件相適應，避免為滿足裝配式建筑面積要求而增加裝配式建筑實施單體數量。是否滿足如采用預制夾心保溫外墻體系，總圖中是否有考慮夾心保溫外輪廓。建筑平面戶型平面并采用模數化設計，應采用較少規格的開間與進深尺寸，同一系列產品主要功能房間如臥室、客廳應一致。避免方案設計階段預制構件規格過多。是否符合該要求建筑形體設計應避免曲面。是否符合該要求建筑立面立面方案嚴禁施工太復雜，立面形式應能與工期要求匹配（如寫字樓幕墻不應有過多的外挑及豎向角度變化，別墅產品立面不應有過多的線條變化），是否符合該要求除底層外，3、建筑層高應保持一致，減少模板和模具數量，增加周轉率，與工期匹配。是否符合該要求立面方案嚴禁構件制作太復雜，立面形式應能與預制構件制作難度和工期要求匹配（如外墻立面不應有過多的線條，避免預制構件模具底模不平整）。是否符合該要求建筑外立面采用預制裝飾構件時，立面劃分應與預制構件拼接、組合協調，須考慮技術因素。是否符合該要求外墻門窗應進行標準化設計，以減少預制外墻重量。是否符合該要求 PC專項實施裝配式建造方式的建筑單體的選擇是否與拿地要求（裝配式建筑實施面積）、供貨批次、工期、成本以及當地供貨能力相匹配。獨墅、疊墅、合院低密產品應盡量避免實施裝配式建造方式。裝配式建筑外墻保溫體系的優先選擇順序為：預制夾心保溫外墻、預制外墻板+內保溫、預制外墻板+外保溫。是否符合該要求預制外墻中，外門窗應優先選用副框安裝，并考慮室內裝飾層及室外窗口保溫層對門窗功能的影響（如貼磚

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