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地產項目投資測算套表.xlsx

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地產表格

上傳人：故事編號：164109 2021-07-26 3746頁 8.88MB

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1、經經濟濟指指標標匯匯總總表表- -項項目目整整體體項項目目名名稱稱單單位位數數據據項項目目整整體體銷銷售售利利潤潤覆覆蓋蓋率率%#DIV/0!#DIV/0! 投投資資回回收收期期月#DIV/0!#DIV/0! 資資金金峰峰值值萬元#DIV/0!#DIV/0! 含融投資回收期月#DIV/0! 含融資金峰值萬元#DIV/0! 開發成本（含稅）萬元#DIV/0! 建筑面積0 建筑單方成本元/0 可可售售物物業業內內部部收收益益率率IRRIRR%#VALUE!#VALUE! 項項目目凈凈利利潤潤萬元0 0 項項目目凈凈利利率率%0.00%0.00% 實實際際股股權權凈凈利利潤潤萬元0 0 2、實實際際股股權權凈凈利利率率%0.00%0.00% 投投資資回回收收期期月#DIV/0!#DIV/0! 銷售均價元/0 可售單方成本元/0 毛利率%0.00% 自自持持物物業業首首年年單單方方租租金金元/月#DIV/0!#DIV/0! 投投資資回回報報率率%#DIV/0!#DIV/0! 投投資資回回收收期期月#DIV/0!#DIV/0! 年運營凈收入萬元#DIV/0! 開發成本（含稅）萬元#DIV/0! 建筑單方元/#DIV/0! 指指標標說說明明可售項目凈利潤/（自持開發成本+自持開發階段資本化利息）含外部融資含外部融資高科實際股權凈利潤（扣除股權溢價）高科實際股權凈利率（扣除3、股權溢價）自持年運營凈收入/（自持開發成本+自持開發階段資本化利息）按自持物業持續運營計算自持物業成熟期（第四年）的運營凈收益返回“ 填表指引” 經經濟濟指指標標匯匯總總表表- -項項目目整整體體返回“ 填表指引” 經經濟濟指指標標匯匯總總表表- -可可售售指指標標大大類類指指標標名名稱稱單單位位可可售售物物業業核核心心指指標標內內部部收收益益率率IRRIRR%#VALUE!#VALUE! 項項目目凈凈利利潤潤萬萬元元0 0 項項目目凈凈利利率率%0.00%0.00% 實實際際股股權權凈凈利利潤潤萬萬元元0 0 實實際際股股權權凈凈利利率率%0.00%0.00% 面面積積及及收收入入可售面積0 可售-簽約金額（含稅）萬元0 銷售均價元/0 成成本本信信息息股股權權溢溢價價萬元0 0 開發成本（含稅）萬元#DIV/0! 其中：土地款0 工程款#DIV/0! 建筑單方成本元

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