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房地產公司成品保護指引手冊.pdf

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上傳人：故事編號：164110 2021-07-26 7頁 459.76KB

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1、世茂集團寧波區域管理中心 1 成品保護指引成品保護指引 1、目的、目的聚焦客戶關心之觀感質量，規范成品及半成品保護管理。 2、范圍、范圍適用于寧波區域范圍內在建項目； 3、術語、術語成品保護：即在面層做好之后對面層的防護； 4、標準使用說明、標準使用說明本標準用于項目操作各個環節，包括但不限于招標文件、合同附件、技術交底、驗收標準等。 5、成品保護基本原則、成品保護基本原則 5.1、責任明確原則成品生產方對已方產品的保護負有最終的責任，包括對成品采取防護措施的責任、看管和巡查的責任、與后續施工方的協調和交底的責任等。成品生產方必須保證在交接或驗收時，其產品的品質和數量符合合同的2、要求。 5.2、工序合理化原則合理規劃工序、盡量避免多工種在同一作業區內交叉施工。 5.3、防護措施的持續維護原則成品生產方負有對成品防護措施進行巡視檢查的責任，同時負有對已破壞的部分及時進行修補的責任。世茂集團寧波區域管理中心 2 6、成品保護標準做法、成品保護標準做法 6.1、樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿部品樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿責任單位欄桿安裝單位實施時間安裝完畢、驗收合格后及時進行保護拆除時間交房前標準做法將樓梯欄桿扶手轉角部位用 3mm 厚珍珠棉包裹 3 層后，防止運輸材料時碰傷。用塑料布或珍珠棉滿包欄桿。 6.2 樓梯踏步部品樓梯踏步責任3、單位土建總包實施時間樓梯踏步硬化后及時保護拆除時間養護期后拆除標準做法在樓梯地坪澆筑完成前期，由土建總包利用廢舊模板制作保護墊板，避免踏步陽角被踩踏破損。世茂集團寧波區域管理中心 3 6.3、電梯轎廂（使用時）部品電梯轎廂責任單位土建總包實施時間電梯轎廂內裝修完成、電梯門套安裝完成后及時保護。拆除時間視住戶裝修情況而定標準做法驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側瓷磚上。應在轉角部位用稍硬板條加強保護，防止材料進出電梯時損壞石材。電梯轎廂安裝調試完成、轎廂內裝修完成，由土建總包使用專用保護模滿貼，在此基礎上用細木工板滿封。由總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。使用時，需保持轎廂內清潔衛生、不超載、材料宜袋

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