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1、FIN. 業(yè)業(yè)財(cái)財(cái)融融合合 讓財(cái)務(wù)為企業(yè)創(chuàng)造更大價(jià)值 FIN. 現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)對(duì)財(cái)務(wù)的發(fā)展要求現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)對(duì)財(cái)務(wù)的發(fā)展要求業(yè)財(cái)融合業(yè)財(cái)融合 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全周期的業(yè)財(cái)融合實(shí)務(wù)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全周期的業(yè)財(cái)融合實(shí)務(wù) 公司經(jīng)營(yíng)管理的業(yè)財(cái)融合實(shí)務(wù)公司經(jīng)營(yíng)管理的業(yè)財(cái)融合實(shí)務(wù) 目錄 新冠肺炎下的某HRD真實(shí)案例引發(fā)的深思 FIN. HRD面臨的問(wèn)題是不是財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人也同樣面臨？ FIN. 傳統(tǒng)財(cái)務(wù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)中的位置服務(wù)部門/費(fèi)用中心 總經(jīng)理 副總經(jīng)理副總經(jīng)理 投 資 部 報(bào) 建 部 設(shè) 計(jì) 部 成 本 部 招 采 部 工 程 部 營(yíng) 銷 部 客 服 部 財(cái) 務(wù) 部 人 力 行 政 業(yè)務(wù)部門 （價(jià)值創(chuàng)造部門，利潤(rùn)2、中心） 職能部門 （服務(wù)部門，費(fèi)用中心） 業(yè)財(cái)融合的基本概念 FIN. 業(yè)務(wù)工作 投拓、報(bào)建、設(shè)計(jì)、成本、 招采、工程、營(yíng)銷、客服等 業(yè)務(wù)人員 業(yè) 財(cái)務(wù)工作 預(yù)算、核算、財(cái)務(wù)分析、 稅務(wù)、資金、融資等 財(cái)務(wù)人員 財(cái) 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全流程業(yè)務(wù)案例 XX地產(chǎn)項(xiàng)目公司收到股東注資3億元； 繳納各類附加費(fèi)稅金0.05億； FIN. 摘地支付土地出讓金2億； 繳納契稅0.12億； 設(shè)計(jì)、前期報(bào)建等支付0.18億； 取得預(yù)售證，獲取銷售回款6億； 支付工程進(jìn)度款1.5億； 項(xiàng)目竣工交付，結(jié)轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)收入6億，結(jié)轉(zhuǎn)成本 3.8億（2+0.12+0.18+1.5） 支付各類費(fèi)用0.3億； 取得開(kāi)發(fā)貸款2億； 繳納3、兔子增值稅及企業(yè)所得稅0.8625億（0.6+0.2625） 歸還借款本金及利息2.2億（2+0.2） 資產(chǎn)負(fù)債表 資產(chǎn)負(fù)債表期初 增加 減少期末 貨幣資金0110,000 72,125 37,875 應(yīng)收賬款0- 存貨038,000 38,000 - 其他應(yīng)收款0- 資產(chǎn)合計(jì)-148,000 110,125 37,875 長(zhǎng)期借款020,000 20,000 - 預(yù)收賬款060,000 60,000 - 其他應(yīng)付款0 負(fù)債-80,000 80,000 - 實(shí)收資本030,000 30,000 資本公積0- 盈余公積0- 未分配利潤(rùn)07,875 -7,875 所有者權(quán)益037,875 -37,875 負(fù)債和所有者權(quán)益合計(jì)0117,875 80,000 37,875 現(xiàn)金流量表 經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流入60,000 經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流出52,125 經(jīng)營(yíng)性凈現(xiàn)金流7,875 投資性現(xiàn)金流入 投資性現(xiàn)金流出