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東莞塘廈·莊子別墅整合推廣策略方案.ppt

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別墅營銷

上傳人：故事編號：164144 2021-07-27 80頁 3.32MB

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1、塘廈整合推廣（AD+PR）策略匯報意境東方別墅，什么別墅？壹【屬性】精神的別墅作為終極的居住形態，別墅的意義功能在功能價值之外，精神價值，駕馭著別墅購買的關鍵誘因。精神屬性資源屬性產品屬性土地屬性稀缺的、不可再生的山/湖/海/高爾夫觀瀾湖、17英里城市中心/未來之地維港、香蜜湖1號中式/西班牙/美式/現代第五園，長城腳下的公社別墅精神屬性的3大來源本案在土地和資源屬性上的限制與非唯一，決定了以產品屬性為出發的必然和唯一，土地和資源是這幅宏大藍圖的背景，產品則是一支彩筆。產品將讓資源和土地，以及最終依附其上的生活方式，呈現出獨特的、不可替代2、的色彩。這就是本案首先必須界定的精神走向。在別墅的精神之旅中，選擇哪條分支的河流出發，決定了你沿途的所有風景。從中式出發，是第一步。說到中式，說說第五園作為第五園的升級跨越之作（TOP中式+ TOP資源 + TOP城）不光體現在產品本身（規劃、風格、材質、設計、技術）更體現在產品背景和目標指向上（從哪里來，到哪里去？）從第五園到本案 1、空間背景：讓中式建筑真正找到了母體有山有水的原生態環境，為打造融于自然的最高人居境界提供了基礎。 2、時間背景”讓傳統建筑賦有現代精神，符合國際化審美。在東方美學不斷被推崇的今日，呈現出開放而不失我的姿態。第五園骨子里的中國畫了個3、圈，是一個邊界，一種品類。自視下的圓，他視下的針尖，一舉成名。本案不只是具備品類屬性，更會在內涵和級別上走得更遠不只是提供房子和界線，更提供完整的居住生態（房子自然人）不拘泥古今中外的風格，更重視風格背后、代表當代的居住精粹第五園本案中國形式我是誰中國看中國（骨子里的中國）中國方式我要去哪里世界看東方從第五園到本案很多老外習慣把China、Korea、Japan等國的東西統視為Oriental（東方的），不會太刻意地區分。東方的他們感受到的是東方意境，而非單一的中國意象。是一種融合各因素的綜合感受，更具備開放性和包容性意境的中國意象 TO 東方意境從中國形式到中國方式，不是表象的符號，而是可入境、可感悟的情景交融。不只說我是誰，更一起去探尋我要去哪里形不拘，神不移形式隨著環境、時間而變化，但建筑神韻不變。的贊美生命與人

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