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南光城市花園商鋪招商方案
南光城市花園商鋪招商方案.pptx
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招商策劃
上傳人:故事 編號:164145 2021-07-27 24頁 2.29MB

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1、南光城市花園商鋪 招商方案 報告目錄 目目 錄錄 招商策略招商策略 項目經營定位、業態分區及招商平面圖項目經營定位、業態分區及招商平面圖 招商推廣策略招商推廣策略 第一節:項目定位、分區及平面圖 目目 錄錄 業態分區及招商平面圖業態分區及招商平面圖 項目經營定位項目經營定位 項目市場定位 主題定位:以“工藝禮品、家居飾品工藝禮品、家居飾品”專業 市場為主題,努力打造“一站式一站式”國際采購、 銷售、貿易平臺。 以打造“南山區文化產業園區(基地)”為 目標,從而有效吸引國內外生產商、銷售商、 采購商入駐本項目。 一期項目以“中檔偏低”為主,從而有效規 避直接競爭,走差異化路線。 第一節:項目定位2、分區及平面圖 目目 錄錄 業態分區及招商平面圖業態分區及招商平面圖 項目經營定位項目經營定位 專業商業地產顧問 全程策劃代理 業態分區原則 重點突出以“工藝飾品”為主題的規模與形 象; 外街鋪以“一線品牌區”作為重要的形象展 示面,從而能有效提高商業的整體檔次。 內街則以“二線品牌區”進行集中布局,相 互呼應,從而能有效吸引人流在內街集中消 費。 餐飲區則利用位置較差的區域進行布置,既 能與主題商業街進行功能分區,亦能提高商 鋪租金價值。 長沙東西文化傳播有限公司 圖紙修改建議 一線品牌區(陶瓷、玻璃器皿、布藝、地毯、家居飾品)品牌區(陶瓷、玻璃器皿、布藝、地毯、家居飾品) 二線品牌區(工藝3、品、布藝、地毯、家居飾品)品牌區(工藝品、布藝、地毯、家居飾品) 餐飲區(茶餐廳、西餐廳)餐飲區(茶餐廳、西餐廳) 花 卉 花 草 一 線 品 牌 區 ( 油 畫 國 畫) 便利店、干洗店便利店、干洗店 1-3棟商鋪棟商鋪招商平面圖 古典家具館、歐美風格家居 (4棟首層) 中西式家居生活展示廳、名家書畫展、藝術畫廊 (4棟二層) 4棟商鋪業態組合平面圖 報告目錄 目目 錄錄 招商策略招商策略 項目經營定位、業態分區及招商平面圖項目經營定位、業態分區及招商平面圖 招商推廣策略招商推廣策略 項目周邊租金調查 項目周邊的一樓臨街商鋪租金水平在100150元/M2/月; 越靠近南海大道商業中心(如海王等),租金越高的分布趨勢; 依據上述對項目周邊的商業項目租金價格調查,加以本項目準確 的市場定位與分析,預計本項目的評估租金均價幅度評估租金均價幅度如下: 項目名稱項目名稱 創業路西創業路西 南山大道
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