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商業地產項目業態物業需求分析報告.pptx

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物業資料

上傳人：故事編號：164193 2021-07-27 62頁 1.41MB

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1、商業策劃部商業策劃部 20122012- -3 3 業態物業需求分析商業策劃部商業策劃部 20122012- -3 3 目錄引言：引言：商業項目的常規建筑要求 1 1、精品類、精品類 1.1 精品零售 2 2、百貨類、百貨類 2.1 大型百貨 2.2 運動 2.3 家居賣場 2.4 精品超市 3 3、餐飲類、餐飲類 3.1 快速餐飲 3.2 休閑餐飲 3.3 特色餐飲 3.4 大型餐飲 3.5 美食廣場 4 4、休閑娛樂類、休閑娛樂類 4.1 影院 4.2 電玩 4.3 健身 4.4 美體SPA 4.5 KTV 4.6 冰場 5 5、生活配套類、生活配套類 5.1 綜合超市 5.2 便利2、店 5.3 銀行 5.4 干洗店 5.5 美容美發 5.6 體檢中心 5.7 快捷酒店商業策劃部商業策劃部 20122012- -3 3 商業項目的常規建筑要求一、承重要求賣場區賣場區：500/ 倉庫及收貨區倉庫及收貨區：1000/ 辦公室：辦公室：150-200/ 一般百貨公司一般百貨公司：350/ 二、供電負荷的一般要求商場照明：商場照明：300KW（事故照明75 KW）商場戶外照明：商場戶外照明：30 KW 冷凍壓縮機設備冷凍壓縮機設備：250 KW（備用電250 KW）生鮮設備：生鮮設備：224 KW（備用62 KW）商場空調通風商場空調通風：650 KW 家電區插座：家3、電區插座：26 KW 美食廣場：美食廣場：86 KW（如肯德基、麥當勞250 KW）商場排水設備商場排水設備：10 KW 商場弱電電源：商場弱電電源：20 KW（備用電20 KW）商業策劃部商業策劃部 20122012- -3 3 商業項目的常規建筑要求商業形態、業種的分布規劃會影響購物中心的局部規劃設計，也是購物中心持續經營、利潤最大化的基本保障之一。購物中心內容的經營戶較多，購物中心必須將承擔租戶經營業態、業種進行統一商業規劃，形成錯位經營，這樣也有利于購物中心內部個體經營戶區域的建筑、結構、水電、暖通、裝修等方面的設計與經營戶的要求相配套。三、物業規劃要求的實際意義商業策劃部商業策劃部 20122012- -3 3 商業項目的常規建筑要求四、物業需求要素建筑要求建筑要求配套及技術要求配套及技術要求其他其他營業時間、儲藏室、租賃期限等面積、樓層、層高柱

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