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1、長(zhǎng)沙恒大奧苑踩盤(pán)報(bào)告長(zhǎng)沙恒大奧苑踩盤(pán)報(bào)告 Part Part 1 1 項(xiàng)目概項(xiàng)目概況況 位置：雨花區(qū)湘府中路189號(hào) 開(kāi)發(fā)商：恒大地產(chǎn)集團(tuán) 物業(yè)類(lèi)型：普通住宅、公寓、商 鋪 總占地面積：344466平方米 總建筑面積：1000000平方米 容積率：1.99 綠化率： 46% 交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2017年3月30日 開(kāi)盤(pán)時(shí)間：預(yù)計(jì)2016年3月底 配套：45萬(wàn)公園購(gòu)物中心、砂 子塘湘天小學(xué)和香港吉紐思國(guó)際 幼兒園 產(chǎn)品：47-79精裝公寓、107 復(fù)式、74-134住宅 項(xiàng)目概況：省府城央項(xiàng)目概況：省府城央 名校豪邸名校豪邸 戶(hù)型戶(hù)型 面積面積 套數(shù)套數(shù) 對(duì)外報(bào)價(jià)對(duì)外報(bào)價(jià) 備注備注 公寓 47-792、 630 7000-7300元/ （精裝約2000元/） 精裝，帶空調(diào)、熱 水器、櫥衣柜、灶 臺(tái)、抽油煙機(jī)等 復(fù)式 107 49 6200-6400元/ 平層 74-134 157 6000-6200元/ 合計(jì) 836 預(yù)計(jì)預(yù)計(jì)2012016 6年年3 3月底開(kāi)月底開(kāi)盤(pán)盤(pán), ,將推將推出出4747- -7979精裝公寓精裝公寓630630套，以及前期剩余的復(fù)式套，以及前期剩余的復(fù)式 107107和平層和平層7474- -134134毛坯產(chǎn)品。毛坯產(chǎn)品。 在售產(chǎn)品在售產(chǎn)品 4949精裝公寓，一房一廳一衛(wèi)精裝公寓，一房一廳一衛(wèi) 格局方正實(shí)用，結(jié)構(gòu)緊湊，功能分區(qū) 主臥贈(zèng)送飄窗，利用率大 70年產(chǎn)權(quán)，3、獨(dú)立廚房，帶天然氣帶砂子塘學(xué)位 Part Part 2 2 認(rèn)籌情況分析認(rèn)籌情況分析 4747- -7979精裝公寓、精裝公寓、107107復(fù)式、復(fù)式、7474- -134134住住宅，認(rèn)籌交宅，認(rèn)籌交1 1萬(wàn)可享開(kāi)萬(wàn)可享開(kāi) 盤(pán)額外盤(pán)額外8585折優(yōu)惠；折優(yōu)惠； 2 2月月2 2日啟動(dòng)認(rèn)籌，截止當(dāng)前辦卡約日啟動(dòng)認(rèn)籌，截止當(dāng)前辦卡約180180張張（其中（其中3 3月月5 5日和日和3 3月月6 6日辦日辦 卡卡157157張）。張）。 認(rèn)籌概況認(rèn)籌概況 8 8月月1616日日 8 8月月2323日日 階段 營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放期營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放期 8 8月月5 5日日 推廣配合項(xiàng)目銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)，以品牌、開(kāi)盤(pán)信息釋放為主推廣配合項(xiàng)目銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)，以品牌、開(kāi)盤(pán)信息釋放為主 推廣推廣 主題主題 恒大奧苑即將榮耀開(kāi)盤(pán) 月底月底 高層認(rèn)籌期高層認(rèn)籌期 7 7月月1 1日日- -3 3日日 線上主要線上主要以品牌、開(kāi)盤(pán)信