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1、金色駿景金色駿景溝通傳播策略溝通傳播策略 回顧五月底的第一次提案，我們自認(rèn)為那次的策略和回顧五月底的第一次提案，我們自認(rèn)為那次的策略和 創(chuàng)作都出類(lèi)拔萃，當(dāng)然那是在市場(chǎng)創(chuàng)作都出類(lèi)拔萃，當(dāng)然那是在市場(chǎng)理想的狀態(tài)下理想的狀態(tài)下。 但是隨著但是隨著512大地震和十元大地震和十元等一系列事件影響，等一系列事件影響， 全國(guó)房市變的全國(guó)房市變的更加嚴(yán)峻更加嚴(yán)峻，當(dāng)然武漢也不例外，當(dāng)然武漢也不例外 市場(chǎng)變了，后果很?chē)?yán)重市場(chǎng)變了，后果很?chē)?yán)重 5月份，月份，通過(guò)對(duì)武漢市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全 市主城區(qū)在售樓盤(pán)在售樓盤(pán)452個(gè)個(gè)，成交均價(jià)為6118.48元/平方 米，月銷(xiāo)售總套數(shù)為4516套套，同比減少同比2、減少41.75%。 來(lái)看一組市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)看一組市場(chǎng)數(shù)據(jù): 目前，武漢商品房可銷(xiāo)售套數(shù)已達(dá)到目前，武漢商品房可銷(xiāo)售套數(shù)已達(dá)到1212萬(wàn)套萬(wàn)套。現(xiàn)在的。現(xiàn)在的 可銷(xiāo)售套數(shù)已經(jīng)可銷(xiāo)售套數(shù)已經(jīng)超過(guò)去年全年的銷(xiāo)售量超過(guò)去年全年的銷(xiāo)售量了，對(duì)于開(kāi)發(fā)了，對(duì)于開(kāi)發(fā) 商來(lái)說(shuō)銷(xiāo)售壓力很大。據(jù)此，武漢未來(lái)房?jī)r(jià)還有可能商來(lái)說(shuō)銷(xiāo)售壓力很大。據(jù)此，武漢未來(lái)房?jī)r(jià)還有可能 繼續(xù)走低，甚至繼續(xù)走低，甚至價(jià)格將回調(diào)到去年跳漲之前價(jià)格將回調(diào)到去年跳漲之前。 市場(chǎng)數(shù)據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù): 據(jù)搜房網(wǎng)的最新調(diào)查顯示，近據(jù)搜房網(wǎng)的最新調(diào)查顯示，近三成三成市民對(duì)市民對(duì)中心城中心城 區(qū)樓盤(pán)區(qū)樓盤(pán)能接受的價(jià)格為能接受的價(jià)格為60006000元元/ /平方米3、平方米。 可見(jiàn)樓盤(pán)可見(jiàn)樓盤(pán)降價(jià)道路還很遙遠(yuǎn)，降價(jià)道路還很遙遠(yuǎn)，眾多樓盤(pán)則無(wú)奈開(kāi)眾多樓盤(pán)則無(wú)奈開(kāi) 始始打肉搏戰(zhàn)，甚至祭出殺手锏打肉搏戰(zhàn)，甚至祭出殺手锏 市場(chǎng)數(shù)據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù): 開(kāi)發(fā)商越是降價(jià)，消費(fèi)者就越會(huì)覺(jué)得開(kāi)發(fā)商越是降價(jià)，消費(fèi)者就越會(huì)覺(jué)得“現(xiàn)在房子不好現(xiàn)在房子不好 賣(mài)了賣(mài)了”，認(rèn)為現(xiàn)在促銷(xiāo)不到位，認(rèn)為現(xiàn)在促銷(xiāo)不到位，期待更大幅度的優(yōu)惠期待更大幅度的優(yōu)惠 或者價(jià)格大跌或者價(jià)格大跌，于是暫時(shí)，于是暫時(shí)“凍結(jié)凍結(jié)”了購(gòu)房計(jì)劃。市場(chǎng)了購(gòu)房計(jì)劃。市場(chǎng) 上既跑不出量，又賣(mài)不出價(jià)，業(yè)內(nèi)便將上既跑不出量，又賣(mài)不出價(jià)，業(yè)內(nèi)便將現(xiàn)階段樓市現(xiàn)階段樓市喻喻 為進(jìn)入了為進(jìn)入了“冰封期冰封期”。 購(gòu)房者的反應(yīng)購(gòu)房者的反應(yīng): 但同樣是這個(gè)市場(chǎng)，但同樣是這個(gè)市場(chǎng)，我們也看到了生機(jī)我們也看到了生機(jī) 均價(jià)高達(dá)均價(jià)高達(dá)1400014000元元/ /平米的平米的武漢天地武漢天地，一期一組團(tuán)推，一期一組團(tuán)推 出出當(dāng)日即