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房地產合作開發協議模板.pdf

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上傳人：故事編號：164235 2021-07-27 11頁 20.90KB

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1、1 / 11 合作協議本合作協議（下稱“ 本協議 ” ）由以下各方于【】年【】月【】日在【】簽署：甲方：住所：法定代表人：乙方：住所：法定代表人：丙方：住所：法定代表人：丁方：住所：法定代表人：鑒于：甲、乙、丙三方合作開發【】項目，總占地面積約【】畝，位于【】（以下簡稱“ 目標地塊 ” ），其中安置區約【】畝土地，開發區約【】畝土地，用地性質為【】（以下簡稱“目標項目 ” ）（具體面積及位置最終以與政府簽署的協議和政府批準的控規及范圍為準）。 2 / 11 甲、乙、丙三方擬成立項目公司用于開發目標項目，現各方經友好協商，就合作開發事宜，根據相關2、法律法規，本著平等互利、誠實信用的原則，達成本合作協議如下，以資共同信守：第一條：項目公司項目公司注冊資本金：【】萬元，該注冊資本金應以現金實際出資。本協議簽署之日起的【】日內，甲、乙、丙三方成立項目公司，項目公司作為目標項目的開發主體。股權比例：【】各方在項目公司成立之日（以取得項目公司營業執照之日為準）起的【】日內將注冊資金實繳到位。各方同意，甲方主導項目公司設立相關事宜，項目公司按本協議約定的股東權利義務及公司治理原則設立、管理，并取得公司營業執照，乙方及丙方應予以充分、積極的配合。各方按照本協議約定對目標項目進行管理。第二條：目標項目目標項目現狀為毛地，需進行3、一級土地整理，最終通過招拍掛方式進行出讓。第三條：合作模式 1、目標項目開發需要項目公司與政府簽訂合作框架協議，并由項目公司按照與政府簽署的合作框架協議約定向政府支付一級土地整理款項。一級土地整理款項包括并應用于目標地塊按本協議約定掛牌而支出的拆遷、補償費用、三通一平、用地性質變更、收儲、安置房建設等相關費用，保證專款專用。 2、項目公司成立后，實行董事會領導下總經理負責制。政府相關部門發布目標地塊出讓公告后，如果項目公司摘得目標地塊的，項目公司的日常經營和目標地塊的開發區建設由甲方主導并操盤，安置區由乙方主導。乙方應保證安置房質量并承擔質量保證責任，安置區與開發區按同等標準及質量施工建設。安置區管理費由項目公司收取并用于安置房建設，相關員工按照開發區同等待遇及標準執行。對于安置區的所有費用全部由項目公司承擔。 3、各方約定在首期土地掛牌前，項目公司除注冊資本金之外的資金

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