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合肥華潤桃源里別墅營銷推廣思路方案
合肥華潤桃源里別墅營銷推廣思路方案.pptx
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別墅營銷
上傳人：故事 編號：164244 2021-07-27 80頁 36.66MB

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1、 華潤桃源里 項目推廣思考 讓城市 重歸山水 時間線索之下的 營銷推廣思路 開盤 4月 6月 9月 已知8月初示范區及售樓部開放；8月底別墅+洋房首開 時間線索之上的 節點設 計 面對無法預知的下半年市場走勢，與眾多新盤八九月扎堆上市的市場壓力 根據時間節點的限制下，逆推項目節點 8月 7月 5月 示范區+售 首開 入市 產品力打動點 節點 設計 驗資 認籌 大于等于均價 新品扎堆上市 蓄客 形成排他性 塑造記憶點 開盤 4月 6月 9月 時間線索之上的 傳播設計 8月 7月 5月 示范區+售 首開 入市 節點 設計 驗資 認籌 價值 形象 傳播 設計 產品解析 產品展示 土地+品牌+產品類型2、 ？ ？ ？ 蓄客 整合核心價值體系與概念，形成排他性 桃源里核心價值-排他性梳理 董鋪水庫 大蜀山 三座公園 老城核心 華潤別墅 土地價值 品牌價值 產品價值 一級水源棲息地 央企修為 潤廬12載 競爭價值 新亞洲 親水別墅/洋房 增值價值 使用價值 拿地邏輯，排他性 品牌背書，差異化 產品示范，打動力 湖 山 城 園 墅 合肥唯一 有湖有山有園 又有城 華潤首個別墅 高新區 湖 山 城 園 墅 華潤桃源里 鉑悅廬州府 城市之光 湖山源著 董鋪水庫 柏堰湖 董鋪水庫 南淝河 大蜀山 大蜀山 大鋪頭/長江路 二環 一環/老城心 蜀山森林公園 四季花海/植物園 森林公園 廬州公園/植物園 森林公3、園 廬州公園/半島公園 新亞洲風格 親水別墅 聯排別墅 院墅 新亞洲風格 雙拼別墅 / / / / 合肥唯一 有湖有山有園 又有城 的別墅 桃源里核心價值-市場對抗 湖 山 城 園 墅 山水城市 桃源里-排他性概念提煉 自然山水 城市 人文 建筑 湖/山與城/園的有機結合 人離開自然，又回歸自然，暗合桃花源 能不能把中國的山水詩詞、中國古典園林建筑和中國的山水 畫融合在一起，創立山水城市的概念 錢學森 錢學森：我設想的山水城市是把微觀傳統園林思想與整個城 市結合起來，同整個城市的自然山水結合起來。 桃源里-山水城市的現場支撐 水 城 山 水 水 城 城 山 桃源里-山水城市的現場支撐 水 城 山 桃源里 城 山 水 山水城市 桃源里-山水城市排他性演繹 山水城市的概念解析與高度塑形 形成項目強有力的排他性，形成視頻/樓書等物料輸出 中國居住傳統 天賦稀缺資源 城市文明進程 人的居住情懷 傳
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