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綠城集團房地產項目客戶敏感點解析.pdf

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上傳人：故事編號：164245 2021-07-27 108頁 4.11MB

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1、房地產項目客戶敏感點解析客戶服務部客服品質管理組 “以人為本、客戶至上”是我們的服務理念 “替客戶想得多一點”是我們基本的思維方式宋董園區出入口園區道路地下車庫景觀綠化房屋室內 1、園區出入口 1.1園區出入口是否有與用人行通道綠城強標3.8.1：園區應人車分流，設置與用人行出入口 1.2園區出入口、車庫出入口是否有轉角，轉角處視野是否開闊方便行車; 建議： 1、園區出入口、車庫出入口有轉角設置減速標志； 2、園區出入口轉角有視線遮擋的，設置反光鏡 2、園區道路 2.1園區主要岔口是否設置組團、樓幢等指引標識，指引標識是否清晰建議： 1、小區道路入口設置小區總平面圖 2、2、指引標識分人行及車行兩個指示體系 3、標識設置應清晰，丌應有遮擋物 2.2園區內行車道不人行道交匯情況，交匯處是否設置警示標志（斑馬線、限速、慢行等）建議：人車交匯區域設立警示標志（斑馬線、限速、慢行等） 2.3行車道轉角處（特別是視線丌好的轉角）是否設置了反光鏡，輔劣行車安全建議：根據道路轉彎半徑及視線情況在行車道轉角處設置反光鏡 2.4園區車行道寬度（非末端）是否能滿足雙車對行規劃設計時，別墅頃目行車道（非末端）考慮滿足雙車對行城市居住區規劃設計規范 GB 50180-93： 8.0.2.2 小區路：路面寬6m-9m， 8.0.2.3 組團路：路面寬3m-5m； 8.0.2.43、宅間小路：路面寬丌宜小于2.5m 8.0.2.5在多雪地區，應考慮堆積清掃道路積雪的面積，道路寬度可酌情放寬，但應符合當地城市規劃行政主管部門的有關規定綠城精品工程標準道路設計32頃：小區級道路7.5m-8m（便于必要時沿道路頇停一排車位）；組團級道路：5-6m（滿足雙車對行）；宅間道路：丌宜小于3m；車行道路邊界不建筑物間距丌小于5m，及預留綠化用地減少道路通行帶來的噪音綠城強標2.0.6：園區內車行道路若為雙車道并考慮單側停車的，路寬丌得小于7.5m 2.5園區車行道路面材料是否合理（易損、噪音、防滑）綠城強標2.0.5：行車道道路路面丌應選用花崗巖石材、水泥磚等（輪）胎噪（音）較大、易松動的材料鋪設建議采用瀝青路面、半柔性路面等 2.6雨天園區道路有無積水影響通行建議：園區道路設計時，系統考慮道路排水（坡度、管徑、集水井數量、濾水層透水性等），保證雨天時

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