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中惠壁瓏灣公寓銷售知識培訓課件.pptx

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培訓課件

上傳人：故事編號：164328 2021-07-27 32頁 3.95MB

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1、中惠壁瓏灣公寓知識培訓目錄目錄 PART 1PART 1：公寓的：公寓的概念界定概念界定 PART2PART2：公寓：公寓產品類型產品類型 PART3PART3：商務公寓特征及用途：商務公寓特征及用途 PART4PART4：公寓產權類型：公寓產權類型 PART5PART5：公寓產品特性：公寓產品特性 PART5PART5：公寓目標客戶：公寓目標客戶從用地性質與土地年限來說，公寓與住宅的明顯區別是：非住宅用地，40年或50年產權的產品。公寓 = = 非住宅房非住宅房產證產證 + + 40年/50年產權公寓 = = 非住宅房產證 + + 40年/50年產權 + + 不符合住宅日2、照與樓間距要求與住宅區別：與住宅區別：公寓新定義：公寓新定義： PARTPART1 1：概念界定：概念界定從客戶使用角度來說，公寓產品不同于寫字樓，它不僅可以滿足客戶辦公的需求，還兼備了居住功能，功能復合性是其重要特征。寫字樓住宅住宅公寓公寓產品產品對商務功能對商務功能對居住功能對居住功能住宅住宅寫字樓寫字樓公寓公寓兩種功能無明顯界限，兩種功能無明顯界限，可自由轉換，處于可自由轉換，處于不不同同的市場環境會呈現的市場環境會呈現不同使用功能的偏向不同使用功能的偏向集中辦公，形集中辦公，形象展示較好象展示較好不具備不具備具備具備不具備不具備 PARTP3、ART1 1：概念界定：概念界定功能復合的公寓產品區別于居住產品：非居住用地，40或50年產權公建化外立面大堂、電梯間等商務化配套、商務化物業管理套內空間和平層空間的可分割區別于商務產品：智能化消防要求不一致、無中央空調等層高多為3-3.3米，商務物業3.6-4 米增加了煤氣等生活配套 VS 公寓產品是這樣一種物業形式：它具有公建化形式和住宅化內核，可以同時滿公寓產品是這樣一種物業形式：它具有公建化形式和住宅化內核，可以同時滿足辦公與居住功能的復合需求。足辦公與居住功能的復合需求。 PARTPART1 1：概念界定：概念界定年年限限商務公商務公寓寓：土地使用年限土地使用年限5050年，不可以簽戶口。年，不可以簽戶口。住住宅宅：土地使用年限為土地使用年限為7070年年。天然氣（明火）天然氣（明火）商務公寓：由于為商用性質，是無天然氣接入，只能用電，或者

電器銷售公司后備干部財務銷售業務知識全套培訓課件資料（共6套打包）電器銷售公司后備干部財務銷售業務知識全套培訓課件資料（共6套打包）

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