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萬博匯寫字樓推廣思考方案.pdf

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推廣策劃

上傳人：故事編號：164351 2021-07-27 78頁 1.61MB

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1、萬博匯寫字樓推廣思考浩文廣告2015.04.07 三個標志性事件 Part 1 3月30日，央行等三部委推出房貸新政，二套房貸款最低首付比例降至四成; 同時，財政部發布個人住房轉讓營業稅調整通知，二手房營業稅免征期限由5年改成2年。 1、房產新政利好頻現今年6月30日前，萬達O2O平臺線上功能將上線運行。房產大鱷殺入互聯網金融， “互聯網+”精神在互聯網房地產金融全產業鏈上初現端倪。 2、互聯網金融地產產業鏈效果初見中國平安63億港元認購碧桂園公司22.36億股新股份，以9.9%的股權成為碧桂園第二大股東，試圖融入養生養老、健康管理、旅游休閑等形態，探索全新概念的綜合地產2、模式。金融企業聯手國內地產商、以金融資本撬動產業資本、發展多元化地產業務或許或將成為新的發展趨勢。 3、巨頭跨界聯手全新綜合地產模式成趨勢事件背后的啟示傳統房地產時代已經過去地產新模式探索迫在眉睫房地產如何跟上時代的節奏？ “風口” 只要站在風口,豬也能飛起來! 雷軍站在時代的風口三大事件關鍵詞：順勢改變引領時代的方向萬達、碧桂園順勢改變萬博匯如何改變？萬博匯如何站上風口 Part 2 再一次站上風口繼雨花亭樓盤標桿、長沙住宅項目明星之后雨花亭第一高度、雨花亭地標級寫字樓、雨花亭最頂級商業街區等名片又隨之而來三期，必須讓萬博匯又一次站上風口風口上的問題一、3、競爭激烈要在幾百萬方寫字樓市場及近百萬方甲級寫字樓市場爭得一席之地二、份額爭奪 9萬方寫字樓體量，幾乎占據整個長沙市場年成交量的25%以上，若2-3年銷售完畢，則每年占據長沙銷售市場份額的8%-10% 如何應對？如何應對？產品價值梳理 A、產品固有價值地段：雨花亭，城市中心商圈位居東塘商圈和紅星商圈之間，長株潭金三角核心最繁華商圈，承南啟北，隨著長沙城市的強勁發展，城市擴建步伐加快，將成為連接老中心區與新城市群的中間地帶。交通：地面交通：倚城市主干道韶山路與新建路，2、7、602、 120、102、134、145、146等近20趟公交車經過，交通便利，連接市區繁華地帶；軌道交通：地鐵1號、4號線近臨，交通出行方便商業：沃爾瑪超市近在咫尺，麥當勞、肯德基、臺北豆漿、嘉興茂餐飲廣場、妙趣廚房、上島咖啡、蒸有味等云集，消費購物、娛樂休閑輕松體驗，暢享一站式便捷生活。

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