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2018·學府里住宅項目策略推廣方案-廣州4A金燕達觀
2018·學府里住宅項目策略推廣方案-廣州4A金燕達觀.pdf
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推廣策劃
上傳人:故事 編號:164421 2021-07-27 93頁 3.74MB

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1、 學府里推廣思考 直接點 千變?nèi)f化,學府里一句話 因天河而生,因天河而升,因天河而盛 說是收官年,但始終還要拼命干一年 策略上強調(diào)“一切都是現(xiàn)成的、實在的” 屬于硬憋出來的主題,離本質(zhì)越來越遠 格調(diào)上還顯得暮氣橫秋 項目本質(zhì)是什么 1,00000000000000000000000000000000 就像銀行存款,天河是前面的“1” 價值賣點是后面的“0”,沒有1,多少0都白費 焦點在于:怎么說天河才更帶勁 前期推廣沒什么值得大驚小怪的致命傷 說的都對,有些還挺巧妙 最大的問題,沒有包裝出自己的性格 項目性格與受眾性格應(yīng)該一脈相承 天河白領(lǐng)都是精英,學府里尤其以IT男、金融男、理工男為主, 簡2、單說就是直男。搞定直男無須煽情,簡單、直觀、果斷 不直接的典型代表 蘭亭盛薈,視覺是大家喜歡的格調(diào) 非常夢幻奢華,對我來說就一個標準 廣告那么多,一眼告訴我,你在哪里? 特懂事的高級代表 華潤天合,金地天河公館,龍湖天宸源著 咬住天河不放松,效率極高 學府里要做整形手術(shù) logo直接點,對天河劃重點 生活那么復(fù)雜,說那么多干嘛 都是重點,都是記不住的點 5號地鐵線、7號地鐵線、13號地鐵線、9條BRT公交線都是專線 蟹山公園、黃埔公園、瓦壺崗公園、獅山公園是亮點,都是私家花園 廣東省一級港灣小學、86中學、123中學,都是重點,孩子上學不愁 5.0,全生命周期居住系統(tǒng)釋放,樓王單位享受尊貴 快3、點:地鐵5號特快專線 近點:中山大道直達天河 好點:現(xiàn)房樓王全精裝 美點:漂亮的公園有四個 重點:12年教育都是名校 直接點 整盤新氣質(zhì) 走進直性子的世界 據(jù)說幼兒園打下好基礎(chǔ),小學就特省勁 據(jù)說頻繁轉(zhuǎn)學對孩子形成的壓力會影響身高 據(jù)說少年宮的興趣班要提前一個月排隊 還未必能報上名 干脆 直接點 直接解決孩子12年教育問題 北京的同學說霧霾又重了,空氣凈化器都脫銷了 爸媽說馬路越來越寬了,跳廣場舞的地方越來越小了 上海的親戚說樓是越建越高,陽光卻越來越少 不如 直接點 直接把家搬進公園里 高峰期時,自駕車和公交是一個速度 據(jù)了解,住在郊區(qū)的人上下班至少消耗4小時 經(jīng)統(tǒng)計,當前白領(lǐng)的遲到率高達86% 還是 直接點 直接把5號線安在家門口 還可以更直接 以上是107平米樓王推廣, 對于77平小戶,戰(zhàn)術(shù)上要更明確 “年青人,你要直接點” 全城派情書 極盡纏綿,就是不求婚不買房 學
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