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秀湖中梁壹號院別墅項目上半年執行推廣方案-116p.pdf

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別墅營銷

上傳人：故事編號：164457 2021-07-27 116頁 23.07MB

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1、 - 緣起緣起 - ORIGIN 秀洲新區秀洲新區新興集中放量的市場新興集中放量的市場上半年嘉興成功出讓土地面積上半年嘉興成功出讓土地面積111.67 萬方，土地吸金萬方，土地吸金20.29億元，其中南湖區出讓面積億元，其中南湖區出讓面積19.63萬方，吸金萬方，吸金3.31億元；秀洲區出讓面積億元；秀洲區出讓面積55.8萬方，吸金萬方，吸金 6.19億元，經開區成交面積億元，經開區成交面積36.23萬方，吸金萬方，吸金10.79億元。賣地量位居第二的經開區，占據了上半年超億元。賣地量位居第二的經開區，占據了上半年超5成的土地出讓金。成的土地出讓金。秀洲新區2、秀洲新區新近品牌的短周期市場新近品牌的短周期市場嘉興總庫存約嘉興總庫存約279萬方，秀洲板塊為萬方，秀洲板塊為35萬方市場庫存，僅占萬方市場庫存，僅占 12.5%，市場中庫存不大。因此，后續市場發展，基本就看新開發土地和項目的入市情況。，市場中庫存不大。因此，后續市場發展，基本就看新開發土地和項目的入市情況。秀洲新區秀洲新區城區板塊中供求健康穩定城區板塊中供求健康穩定該板塊由于供求比較穩定，因此二級市場比較活躍。在中心城區的幾個熱點板塊中，屬于較為比較健康的市場發展狀況。該板塊由于供求比較穩定，因此二級市場比較活躍。在中心城區的幾個熱點板塊中，屬于較為比較健3、康的市場發展狀況。秀洲新區秀洲新區非熱點板塊中的熱點市場非熱點板塊中的熱點市場自高鐵開通嘉興南直達上海的城市快道之后，受到上海外溢影響，城南國際商區板塊，成為了自高鐵開通嘉興南直達上海的城市快道之后，受到上海外溢影響，城南國際商區板塊，成為了2016年上半年的市場新寵，年上半年的市場新寵，TOP10集中了該區域的六個項目。除此之外，秀洲新區的項目也表現出色，銷售總面積占前十位的集中了該區域的六個項目。除此之外，秀洲新區的項目也表現出色，銷售總面積占前十位的20%。國際商務區國際商務區中心城區中心城區國際商務區國際商務區秀洲新區秀洲新區國際商務區國際商務區秀洲新區秀洲新區南湖區南湖區所屬板塊所屬板塊 2016年年1月月-5月銷售排名月銷售排名市場周期認知市場周期認知土地供應土地供應集中放量集中放量供求穩定供求穩定品牌市場品牌市

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