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1、聯創揚州軟件園 項目商業部分定位方案 Yangzhou LIAN CHUANG Technology Software Park Project overall positioning proposal 2015年12月20日 （初稿） 總規劃面積62萬方，巨額投資，集科技產業園、商業、生態智能社區于一體的 大型科技商務綜合體，空降揚州，將釋放多大能量？ 一個項目帶來的四重改變 城市助力能級提升 產業結構優化/城市功能轉變/地位提升/影響力擴大 文化注入科技創新 科技產業導入/歷史名城現代都市/城市形象轉變 區域價值重塑拔高 新的城市發展節點 /西城高尚居住板塊/揚州新的品質人居方向 居住全新2、生活模式 前所未見的智慧新城 /住宅品質升華/人居科技革新/留在西城優選方案 6 6 城市引領者、文化注入者 區域價值重塑者、生活方式締造者 立意高遠，卓爾不群 它肩負的使命與所具備的能量， 決定了聯創項目必然超越普通地產項目之上 一個改變城市傳統格局的王者項目 商業市場分析 競爭項目調研 辦公市場分析 競爭項目調研 市場篇分析篇定位篇 項目解析 SWOT本體分析 定位思考 屬性定位 總體定位 商業定位 辦公定位 目錄|CATALOGUE PART 01 市場篇/商業項目分布 園區環境：利用揚州城市環境優勢，大容量而且穩定的國際通信 設施；良好的客戶接待商務環境： 服務質量：高效廉潔的政府、專3、業的客戶經理和高素質的員工、 對問題的快速反應 服務內容：定制服務、開放全面的政策信息咨詢、創造園區創新 和鼓勵溝通的氛圍 優惠政策：人才、稅收和外匯管理政策 2、出口為主的小型軟件開發企業：優惠政策、貼近市場和降低成本是最關鍵的三個選址標準，軟 件園應提供經濟實用的辦公環境和實質性的共享服務 定義：根據中國軟件企業規模的現狀和未來三年的發展趨勢，從園區客戶細分角度，人員規模在200人以下的軟件開發企業為小型軟件 開發企業 1.優惠政策 2.貼近市場 3.降低成本 關鍵選擇標準招商訴求點 進入軟件園的可能情況 新創立的本土企業和外資設立的小型開發機構 遷址：可能性大于大型企業 具體需求 能吸引成本較低的、有一定開發技能的人才 拓寬項目渠道、包括海外訂單和園區企業分包 降低前期投入 通過優惠政策獲得直接的現金收益 精簡非核心機構 獲得更多資金幫助 獲得更廣泛的信息 針對性服務 優惠政策：財政