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地產(chǎn)項目成本策劃數(shù)據(jù)分析表
地產(chǎn)項目成本策劃數(shù)據(jù)分析表.pdf
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上傳人:故事 編號:165055 2021-07-29 2頁 692.99KB

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1、經(jīng)營指標(biāo)分析(含增值稅) 總建筑面積總可售面積總收入總成本項目總利潤投資版凈利潤率洋房貨值洋房貨值占比別墅貨值別墅貨值占比公寓貨值公寓貨值占比 15175013745582425733459080不含稅 12.23%含稅 11.02%不含稅 9.17%6415878%35144%00% (商業(yè)+底商)貨值商業(yè)貨值/總貨值 綜合樓(售樓部)貨值 園(售樓部)貨值/總 車庫(停車樓)貨值面積占比(建筑)非人防/人防車位貨值車位貨值/總貨值面積占比商業(yè)貨值/總利潤綜合樓貨值/總利潤車位貨值/總利潤 1074513%0%40085%8%118%0%44% 主要比例指標(biāo)0 總占地面積占地面積項指標(biāo)集團(tuán)平2、均值與建筑面積相關(guān)指標(biāo)集團(tuán)平均值與可售面積相關(guān)指標(biāo)指標(biāo)集團(tuán)平均值指標(biāo)集團(tuán)平均值 示范區(qū)占比32%9.97%物業(yè)用房0.78%綜合樓0.00%1.93%營銷中心0.00%0.81% 紅線外占比62%5.07%社區(qū)用房0.00%商業(yè)街0.00%3.18%洋房板房0.43%0.38% 道路占比13%活動中心0.00%底商6.01%2.24%別墅板房14.23%7.26% 主力產(chǎn)品分析(含增值稅) 業(yè)態(tài)雙拼別墅樣板房雙拼別墅小高層洋房中高層洋房高層洋房底商非人防地下室人防地下室 可售面積504303676766335654619826512017非人防地下室人防地下室地上計容車庫 總貨值40080003、 單車位面積36000 總貨值629288439913231227855107454008車位售價(個)120000000 單方可售成本120067732503247234664868532940單方可售成本3294000 產(chǎn)品凈利潤率3.95%18.61%3.23%7.40%8.55%33.19%1.23%建造成本其中:基礎(chǔ)259000 土地成本21%30%14%14%10%14%0%結(jié)構(gòu)1422000 建造成本70%51%76%75%75%44%86%粗裝431000 期間費用4%5%5%5%6%6%5%人防設(shè)備000 稅費5%14%6%6%10%37%9%車位配比0.80535/201 主要結(jié)構(gòu)性成本指標(biāo)(含增值稅,建筑面積指標(biāo)) 基礎(chǔ)工程44206181204425934 主體結(jié)構(gòu)86286269473176480614220土石方總量(回填)158502.015 綜合單價 主體粗
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