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深圳市城市更新項目房地產開發報建程序表.pdf

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上傳人：故事編號：165065 2021-07-29 19頁 235.99KB

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1、建設項目一級開發計劃報批報建程序一覽表建設項目一級開發計劃報批報建程序一覽表序號序號申報內容申報內容辦文單位辦文單位/ / 部門部門辦文結果辦文結果（有效期有效期）辦文時辦文時限工作限工作日日申報材料及注意事項申報材料及注意事項一一、舊改階段舊改階段- -專項規劃專項規劃 1 城市更新單元規劃制定計劃申報市政府/國土委征求區管委會意見后上報市規劃國土申報主體備齊材料-街道舊改部門（核查、整理、匯總） -區舊改辦（現場勘探、擬定區城市更新單元規劃制定計劃（草案）-區政府審議-市規土委各管理局申報整體拆建改造專項規劃由市規劃局初審，市城市規劃委員會審批。局部拆建2、改造專項規劃由市規劃局審批。 2 舊屋村認定（選擇）規土委各管理局城市更新科舊屋村認定結果復函 50個工作日 1、申請書；2、舊屋村范圍報審圖（光盤）及測繪公司資質證明；3、街道辦對舊屋村范圍報審圖的書面意見及范圍內房地產證未注明竣工日期的出具年限書面意見；4 、申請人身份證明材料等一套資料經辦人員預審-征求各科室意見-匯總-局長辦公會通過- 發批復 3 土地及建筑物清理市規劃與國土委各管理局土地及建筑物清理復函（體現在專項規劃） 60個工作日 1、申請書（報制定計劃單位為申報主體）；2、用地范圍圖紙及光盤（須標明用地范圍和拆遷范圍）；3、合法用地、房地產證3、舊屋村認定相關權屬證明（復印件）；4、申請人身份證明材料等一套資料；5、政府批復同意納入舊村改造的項目批復文件（復印件）；五類用地1、合法手續用地確權直接納入紅線范圍；2、非農用地指標直接納入紅線范圍；3、舊屋村用地按規定認定納入紅線范圍；4、未確認產權、辦理房地產權登記但不屬于違法建筑或違法用地依照我市房地產登記歷史遺留問題處理的相關規定完善用地手續后納入紅線范圍；5、違法建筑、違法用地按相關法律法規接受處理后納入紅線范圍； 4 城中村（舊村）改造專項規劃市規劃和國土委深圳市城中村（舊村）改造專項規劃審批意見書 60+ 1、申請書（表）（原件1份）； 2、申請人身份證明材料：個人的，提供身份證（復印件 1份，驗原件）；企業的，提供工商營業執照（復印件1 份，驗原件）及法定代表人或負責人證明（原件1份）；單位或個人授權他人代理的，提供授權委托書（原件

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