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1、寧化縣東大房屋拆償安方案 為實(shí)縣委、縣政府為民辦實(shí)事加快我縣公 接建縣政府批準(zhǔn)對東大實(shí)施改擴(kuò)建根 據(jù)國務(wù)城市房屋拆條例、建城市房屋拆 條例合區(qū)域?qū)嵵贫ū緝敯卜桨浮?一一、建建及及實(shí)實(shí)施施單單位位 1、建東大擴(kuò)建 2、拆 人寧化縣市政園林建處 3、實(shí)施單位寧化縣江房屋拆有公司 二二、拆拆圍圍 東大擴(kuò)建東東山橋中口全2013 拆圍劃批準(zhǔn)征地并參實(shí)地標(biāo) 對于不在圍但因拆會成房屋整體壞或影響其使 功房屋及其屬物也屬于拆圍。涉占地 35500涉及房屋拆總建43000。涉民房66 戶拆20000。涉單位有七家江化工有公司 化廠、建峰水泥廠、張寧倉庫、農(nóng)業(yè)局子倉庫、 局東山橋庫包括兄弟業(yè)加工廠、信局機(jī)房、城2、 鄉(xiāng)塹村江下小店拆23000。 三三、拆拆工工作作段段安安排排 一段為宣傳、動員段實(shí)施單位與工作入戶宣 傳、動員、拆償安方案核實(shí)動房屋產(chǎn)權(quán)狀況、 房屋產(chǎn)權(quán)入戶丈核實(shí)房屋二次修和構(gòu)物 償估價(jià)。 二段為拆實(shí)施段。工作合實(shí)施單位對拆 房屋償測與拆人協(xié)商成償安協(xié) 。協(xié)商不成拆人委托估機(jī)構(gòu)估以估價(jià)作為房 屋拆償依據(jù)。 三段為決段。對拆當(dāng)事人雙方無法成協(xié) 拆當(dāng)事人雙方可以依照國務(wù)城市房屋拆條 例十六條定向房屋拆寧化縣城鄉(xiāng)劃建 局決。 四四、住住房房償償安安方方式式 拆償安方式可擇幣償、產(chǎn)權(quán)換。拆人 是江區(qū)村農(nóng)民和城鄉(xiāng)塹村江下、廠農(nóng) 民并享有本村任且合寧政20089號寧化縣城市 劃區(qū)農(nóng)村住宅小區(qū)建暫定條件對3、本人 、所在鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)后也可擇農(nóng)民小區(qū)宅基地 建房屋安。 五五、住住房房償償辦辦法法 (一)拆房屋償方法 拆房屋償=拆房屋償單價(jià)房屋建( 以拆房屋產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn))+ 坪償二次修及屬構(gòu)物 償 1、拆房屋償單價(jià)=房屋償單價(jià)一-折舊。 折舊=房屋建構(gòu)價(jià)格1.5%年折舊已 使年大于30年以30年。 不同房屋建構(gòu)價(jià)格框架630元/,混550元/ ,木520元/木450元/土木400元/。 2、坪償以土地為準(zhǔn)參照寧政200815號基 準(zhǔn)地價(jià)定為村一亭1100/江下片960元/化 廠630元/劃撥地按此標(biāo)準(zhǔn)下浮15%。 3、拆房屋二次修及屬構(gòu)物償 二次修償按折舊償標(biāo)準(zhǔn)件1。 屬構(gòu)物償測定標(biāo)準(zhǔn)件2。 二拆安償助及標(biāo)準(zhǔn) 1、臨時安助 按拆房屋產(chǎn)權(quán)予每月4元/助對于擇幣 償按6個月一次性發(fā)。產(chǎn)權(quán)換拆協(xié) 后房之日月發(fā)放交付安房后一次性再發(fā)放3個月 修期助。以24個月為交付安房期交房期 助按雙倍發(fā)放。 2、搬助 按