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房地產產品價值提升策略及銷售示范區價值營造培訓課件.ppt

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培訓課件

上傳人：故事編號：165095 2021-07-29 198頁 23.34MB

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1、產品價值提升策略及銷售示范區價值營造產品價值提升策略及銷售示范區價值營造設計維度設計維度 2010年年1月月9-10日日深圳深圳目錄目錄 1 2 3 4 住宅產品價值提升的目的與形式住宅產品價值提升的目的與形式住宅產品價值提升住宅產品價值提升的階段與流程的階段與流程住宅產品價值提升的設計管理支持系統住宅產品價值提升的設計管理支持系統 5 規劃概念設計的價值與地位規劃概念設計的價值與地位住宅產品價值提升的客戶價值基礎與價值住宅產品價值提升的客戶價值基礎與價值實現路徑實現路徑項目主題與產品創項目主題與產品創新新 6 6 7 7 住宅產品設計研發階段的創新與案例分析住宅產品設計研發2、階段的創新與案例分析 7 7 1. 實現客戶價值、改善生活硬件環境、激發社區潛能 2. 是企業核心競爭力的體現一、住宅產品價值提升的目的與形式：一、住宅產品價值提升的目的與形式：一流企業制造標準二流企業制造品牌三流企業制造產品 (一一) 目的：目的： (二二) 價值提升的前提：價值提升的前提： 1. 精準的項目定位和產品策劃是產品價值提升的前提 1.1.改善型改善型創新創新住宅發展階段：居住生存型、寬裕型、舒適享受型、發展型四個階段。階段變化需求產生的創新 2.2.組合型創新組合型創新多類型的組合、小區規劃中住宅不同外立面的組合。 3. 3. 移植型創新移植型創新不同物業類型3、生活方式、空間的移植，別墅空間、生活方式向聯排、疊拼移植，聯排、疊拼向多層住宅移植等。 (三三) 形式：形式：階段： 1、項目決策（論證策劃階段）概念設計階段 2、產品研發（方案實施階段）方案設計、擴初設計 3、產品實施（工程管理階段）施工圖繪制、實施建造階段二、住宅產品價值提升二、住宅產品價值提升的階段與流程的階段與流程產品創新研發概念規劃規劃及方案擴初設計施工圖設施工圖設計計建筑、建筑、規劃方案規劃方案部品部品設計設計及及定板定板擴初設計擴初設計拿地節點拿地節點概念規概念規劃草案劃草案概念規概念規劃方案劃方案方案報建方案報建方案設計方案設計擴初設計擴初設計施工圖設計施工圖設計模型研究模型研究施工圖設計指引施工圖設計指引部品材料調研部品材料調研部品材料清單部品材料清單部品材料定板封樣部品材料定板封樣銷售配合資料銷售配合資料結

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