2018雅居樂民森迪茵湖小鎮示范區包裝后評估及案例分享方案.pdf
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2021-07-29
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1、雅居樂民森迪茵湖小鎮 2018.01.17 示范區包裝后評估及案例分享 廣州區域穗南事業部集團營銷中心品牌管理部 項目基本情況 項目地址位于廣東省中山市三角鎮,地處“大灣區”核心地,距離珠江新城雅居樂中心僅1個小時車程。 項目整體規劃750畝 地產項目占地約750畝 產品以高層洋房為主,有少量別墅產品 項目配套有幼兒園、 小學、 商業等 本次推售地塊 占地面積:47,530 地上建面:96,665 (住宅:90,394;商業:5,267) 容積率:約2.0 建筑高度:20層 建筑密度:22.57 綠地率:35 總戶數:約900戶 產品:洋房(復式/平層,帶裝修)、 別墅 項目基本情況 項目推廣2、稿鋪排設計 品牌發布會示范區開放 示范區開放前預熱 開盤稿 熱銷稿 示范區包裝三大亮點 示范區動線設置合理 整體VI元素運用統一性 仿真樹的包裝 示范區動線設置合理 燈旗 圍擋 精神堡壘 停車場停車場 游湖體驗區游湖體驗區 后廣場后廣場 草坪草坪 商商 業業 街街 商商 業業 街街 示范區動線為單一、循 環,不走重復路,動線 為:主干道項目入 口停車場商業 街售樓部看樓 通道板房 參觀動線 整體VI元素運用統一性 整體VI元素運用統一性白鷺元素的運用 仿真植物的包裝 包裝時間軸及方向定位 整體包裝時間軸 困難點:時間短包裝范圍大合作項目費用需雙方同意 方案階段: 1、廣告公司根據標準化 包裝點3、位布置,出具包 裝方案 2、事業部、區域、集團 共同溝通及調整包裝方 案 包裝定案: 快:廣告公司一周內 完成整個方案調整 準:與集團及區域緊 密溝通,集團提供參 考,加快風格及細節 確定 示范區及板房開放 2017年12月16日 初步方案風格不統一 2107年10月21日 制作過程中遠程把控 區域營銷及事業部每 天監控包裝進度,營 銷負責人親自監控供 應室制作工藝、色板, 保證品質 包裝定案 2017年10月底 完美開盤 2018年1月13日 千人搶房,紅 動灣區!雅居 樂民森迪茵湖 小鎮首開勁銷 近7億元 整改驗收: 開放后整改 完成,并現 場驗收 細節整改: 開放當天集團營銷中 心品牌部現場巡盤并 溝通開放后包裝調整 細節,整理整改報告 原包裝方案風格不統一,檔次低調整后整體統一白色、綠色、金色三大色調 生 態 E c o l o g y 度 假 Vacation 休 閑 Leisu
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上傳時間:2022-04-25
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