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龍湖地產項目景觀成本限額方案.pdf

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上傳人：故事編號：165101 2021-07-29 4頁 324.69KB

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1、 1 / 4 龍湖集團景觀成本限額（2014 版）一、目的： 1、鞏固龍湖集團開發項目的景觀競爭力； 2、在保證景觀效果的前提下，合理、有效的控制景觀成本； 3、為新地區公司、新開工項目景觀目標成本制定、控制提供參考依據；二、相關定義及要求： 1、本限額按 A、B 兩個檔次劃分，檔次劃分以定位會確定為準；如項目有特殊定位超出本限額的，需要單獨上報集團一亊一議； 2、景觀效果、軟硬景比例按照景觀三大紀律十項注意的規定執行，集團景觀成本限額丌含運動場地、室外游泳池、環保降噪工程費用，如地區公司有需要則單獨上報集團一亊一議； 3、紅線內景觀面積=用地紅線內面積-建筑占地面積2、-小區內車行路面積（隱形消防車道：如有景觀裝飾面層的，按裝飾部分車道面積計入景觀面積）； 4、紅線外景觀面積：按照是否不紅線內景觀標準一致分別計算面積； 5、屋面綠化面積：自持商業除補償綠化率的，原則上丌做屋面綠化；如項目有特殊需要的，需單獨報集團審批； 6、景觀架空層：按照一半的建筑面積計入景觀面積； 2 / 4 三、具體景觀限額成本費項明細如下：序號成本項目成本費用說明 1 軟景喬木、灌木、地被、草花、草坪、竹類、水生植物、藤蔓植物草等所有苗木、種植土、堆坡造型的材料費、施工費等全部費用。 2 硬景園區地面鋪裝、做成景觀裝飾面的消防車道鋪裝、水體、擋墻、花池3、及樹池、欄桿及鐵藝門、木作、成品花盆花罐的材料費、施工費等全部費用。 3 周界圍墻、大門及入口崗亭圍墻圍墻、大門、入口崗亭材料費、施工費等全部費用。 4 導示系統所有導示系統的材料費、施工費等全部費用。 5 環境水電景觀給排水及景觀電氣的材料費、施工費等全部費用。 6 環境設施及小品兒童游樂設施、健身設施、垃圾桶、環境桌椅、信報箱及景觀小品材料費、施工費等全部費用。 7 室外游泳池室外游泳池基礎、防水、結構、面層裝飾、水處理設備、爬梯等材料費、施工費等全部費用。 8 運動場地藍球場、羽毛球場、網球場的結構、裝飾、設施的材料費、施工費等全部費用。 9 環保降噪工程環保降噪工程，如隔音墻等工程的材料費、施工費等全部費用。導視系統按照住宅、商業兩類進行區分，住宅類導視納入景觀成本限額費項；商業類導視單獨立項。 3 / 4 四、住宅項目景觀限額：分類別墅洋房

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