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2018新城璞樾門第房地產住宅IP打造分享方案.pdf

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上傳人：故事編號：165117 2021-07-29 45頁 4.08MB

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1、蘇南公司|璞樾門第&璞樾和山 IP打造分享 IP是什么？沒有統一認知的IP 時代看山是山，看水是水看山不是山，看水不是水徹悟時，看山仍然山，看水仍然是水 “ “ 首先是有價值的其次文化內涵和文化外延進而形成知名度和粉絲群再形成IP的價值閉環 IP 找到一個有內涵和外延性的核心價值有內涵和外延性的核心價值包裝粉絲群，進行把價值推廣給他們 IP打造的一句話方法論 “ “ 這是IP的性格基因這是IP的推廣受眾這是IP的衍生品 IP方法論的三大組成部分具象元素定位法 + 思維導圖傳播法 IP打造方法論的兩大工具案例分享：璞樾門第的IP打造方法地段普通：天寧區青龍板塊、光華路采2、菱港交叉口；老天寧和新鳳凰的交點處配套均好：享受主城配套、交通便捷，城市界面一般三盤同臺：泰和之春、璞樾和山、璞樾門第；面積重合：115-175，與和山泰和的小面積，和山泰和的大面積都有重合價格最高、入市最晚、同品牌分流、同地段攔截除精裝更好之外（但這不是必殺技，是新城豪宅的普遍優勢）璞樾門第并沒有絕對的差異化亮點，來支持2萬的售價預期價格最高、入市最晚、同品牌分流、同地段攔截現狀分析找到一個有內涵和外延性的核心價值包裝價值對應的粉絲群問題定義 IP方法論？止園17世紀江南名園止園冊+止園記記錄的止園二十景造園技法被計成收錄被紐約美術館展覽止園巨型模型被中國園林博物3、館收藏，吳亮后人署名不朽的林泉考證止園屬于常州世界古籍證言提供文物性、圖文模型提供復制性打造文化爆款的優越條件打造文化爆款的優越條件有內涵和外延性的核心價值璞樾門第=當代新止園當代新世家包裝客群文化認同感身份優越感地塊條件與止園舊址的對應，讓復新更加真實止園模型，可以體驗止園十景，園林規劃可以享受止園故事，可以傳播常州洗馬橋吳家天寧，世家園林故里天寧世家，主城秘境區位圖世家洋房，門第美學 IP定位的思維導圖具象元素的定位法 | 璞樾門第=園林豪宅打造一個品類打造一個品類IPIP 園林豪宅的IP搭建體系視覺邏輯 LOGO VI體系色彩選擇元素應用價值邏輯傳播邏輯市場邏輯品牌邏輯城市邏輯產品邏輯售展體系物料體系推廣體系活動體系思維導圖式傳播法圍繞著園林豪宅的多維度搭建圍繞著東方世家的視覺色彩展開圍繞著項目節點不斷深化園

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