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SOHO中山廣場商業地產項目投資手冊.pdf

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上傳人：故事編號：165207 2021-07-29 6頁 1.14MB

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1、2 住宅市場調控政策持續深入，商業地產投資迎來黃金期住宅市場調控政策持續深入，商業地產投資迎來黃金期住宅調控政策持續深入商業地產投資迎來黃金期寫字樓回報率走高吸引資金關注，資金將“棄住從商”。商業地產是十分重要的投資渠道，市場各方充滿信心。上海、北京的商業地產租金上漲迅速投資前景看好根據戴德梁行(DTZ)日前發布的市場調研數據： 2011年第四季度北京商用寫字樓租金同比上漲50.8%；上海優質寫字樓租金同比上漲17%。核心區域商業用地租金回報非常巨大 3 住宅市場調控政策持續深入，商業地產投資迎來黃金期住宅市場調控政策持續深入，商業地產投資迎來黃金期投資SOHO中國辦公2、樓為客戶帶來最大收益上海、北京核心區域內寫字樓需求旺盛、供不應求上海寫字樓租賃市場現在已基本飽和，空置率創新低；上海是中國經濟中心，未來第三產業十分發達，辦公樓需求巨大；核心區域內的寫字樓需求將會持續旺盛； 4 SOHO中山廣場是上海市核心區內絕無僅有的高收益的稀缺投資產品！高溢價黃金區域商業地產抗跌性強、溢價空間大、抗通脹高回報黃金區域商業地產需求旺盛，租金上漲快，投資回報高作為理財顧問的建議和分析： 1.投資渠道的比較：投資渠道的比較：投資渠道回報率風險抗通脹能力優點缺點銀行存款小無很低保本、流動性好回報低國債較小很小低風險小3、回報低黃金中等一般高保值性高準入門檻高流通性低股票不確定股價波動大中等股價有上漲空間流通性好風險大真實價值判斷風投、民間借貸不確定風險太大中等高回報風險太大，只能少量參與商業地產租金穩定、溢價空間高較小高回報率高杠桿率高風險小流通性較低 2.投資渠道投資渠道的規劃和選擇的規劃和選擇：高風險投資品：建議少量配置，如股票、風險投資等穩定型投資品：建議作為主要投資方向，如商業地產等 3.鎖定投資回報最高的投資鎖定投資回報最高的投資產品產品核心區商業地產核心區商業地產核心區商業地產 SOHO中山廣場的賺錢機器 5 優質租約保收益：國內外知名企業競相入駐世界500強企業以及領事館入駐充分提升了項目形象，租金節節攀升，投資回報率已達很高水平。 1、品質一流，設計合理，布局人性化外立面簡潔大方，大堂挑高開闊，

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