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2018年中原深業堤亞納灣房地產住宅項目營銷策略方案.pdf

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營銷策劃

上傳人：故事編號：165270 2021-07-29 107頁 44.36MB

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1、2017年12月湖南中原事業三部營銷D組深業堤亞納灣2018年營銷策略方案深業堤亞納灣2018年營銷策略方案系出名門系出名門，生而驕傲生而驕傲 CHANGE FROM THIS MOMENT 中原認為： ? 一、通過本項目的打造，實現產品從洋房到高層的過渡，客戶從純改善到剛改的轉變；? 二、首期開發銷售破局，為后期大體量高層打下基礎；? ? ? 2006? 2018? 四期四期II II所賦予的使命所賦予的使命：? 目錄contents 01 壹回顧 2 0 1 7 項目入市環境分析 20 1 8 營銷執行 02 貳對四期 II 的理解 032、叁 04 肆首先讓我們回顧一下2017 Think 政策回顧政策回顧：每隔兩個月，出一次政策，每隔兩個月，出一次政策，政策政策逐步收緊逐步收緊全國政策收緊全國政策收緊，響應國家號召響應國家號召，抑制房價過快漲幅抑制房價過快漲幅；長沙從長沙從318318到到520520到到923923，政府調控政策頻繁出臺政府調控政策頻繁出臺，導致客量受損導致客量受損，客房比下降客房比下降，認購率下降認購率下降；調控決心堅定調控決心堅定，政策愈發嚴苛政策愈發嚴苛，“五限五限”短時間難以放松短時間難以放松； 2010.1.12-2011.7.72010.1.12-2011.7.7，1111次次上調存款類金3、融機構人民幣上調存款類金融機構人民幣存款準備金率存款準備金率0.50.5個百分點個百分點? 20112011年年6 6次次上調存款準備金率?上調存款準備金率? 20102010年國十一條年國十一條、提高首付比例提高首付比例、新國十條新國十條、國五條國五條? 20112011年國八條年國八條、限購限購、提高首付比例和貸款利率提高首付比例和貸款利率、新新國五條?國五條? 全國?全國?長沙?長沙? 20112011年年3 3月月4 4日日，信貸信貸政策緊跟中央調控政策緊跟中央調控步伐步伐，出臺溫柔限購出臺溫柔限購政策“限小不限大”政策“限小不限大”，只限購只限購9090平米（含平米（含）以下新建商品住房?以下新建商品住房? 滯后滯后1414個月?個月? 20132013年年2 2月出臺“新月出臺“新國五條國五條” ”? 全國?全國?長沙?長沙? 滯后滯后9 9個月?個月? 201

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