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1、 蘇州公園1872 項(xiàng)目策略提 報(bào) 謹(jǐn)呈招商蛇口 NEW STORY 公園里的 新故事 CONTENTS 策略思考 形象策略 高效推廣 形象表達(dá) PART ONE 策略思考 虎丘濕地公園第1座開(kāi)荒之盤 1次開(kāi)盤100%售罄 13載的蘇州招商賣出了招商慣有的蘇州成績(jī) 賣得如此好 這次，頌唐來(lái)能做什么？ 從廣告層面而言，基于一期推廣的深入研究 頌唐有三點(diǎn)占位的不認(rèn)同 是賣一個(gè)人吆喝的、偏遠(yuǎn)代名詞的虎丘濕地公園 PK 還是賣前人吆喝成熟的近鄰活力島板塊 ？ 第一 區(qū)域占位不認(rèn)同 是賣突出“大面積”改善的大宅 PK 還是賣相城稀缺且更具生活聯(lián)想度的洋房 ？ 第二 產(chǎn)品占位不認(rèn)同 是賣自然生態(tài)的冷和遠(yuǎn)處2、的城市 PK 還是賣繁華與自然兼得的生活的暖 第三 形象表達(dá)不認(rèn)同 二期，近似的產(chǎn)品和面積 擴(kuò)大的拓客半徑 & 更高能級(jí)的客戶 頌唐想講一個(gè)公園里繼續(xù)發(fā)生的新故事 新故事怎么講？ 三個(gè)核心策略 策略一 模糊具象區(qū)位的遠(yuǎn) 拉近活力島城市感的近 常識(shí)拉近策略 活力島西 在被無(wú)數(shù)項(xiàng)目洗禮的相城人民心里 這樣的“假象”已經(jīng)心知肚明 我們可否更近一步？ 活力島西=活力島以西 頌唐策略建議 與其我們生硬拉近，不如轉(zhuǎn)換概念 “我們就在活力島” 這樣的概念如何做？ 第一 賣城市生長(zhǎng)的未來(lái) 用發(fā)展的眼光解讀活力島 第一、活力島十年發(fā)展路，缺了什么？ 過(guò)去的活力島 相城城市配套 最成熟的生活之城 高端生活版塊 全3、蘇州剛需之地 現(xiàn)在的活力島 未來(lái)的活力島 ？ 十年發(fā)展 回看本案大活力島時(shí)代的雙心 公園1872 蘇州唯一18000畝 城市濕地公園 東原芊潯 蘇州第二圖書館 主題式體育公園 活力島板塊 待拍土地 地價(jià)超2.4 活力島綠心 城市濕地公園+高端低密改善住區(qū)+高端文體配套 我們未來(lái)是更具高端生活素質(zhì)的活力島板塊 頌唐建議之區(qū)域概念 擁抱活力島 我們是活力島的高端生活版塊 如何把活力島的這個(gè)優(yōu)勢(shì)說(shuō)出來(lái)？ 第二 以路入島 占位活力島的兩條核心主干道路 招商公園1872門前極具價(jià)值的兩條路 春申湖路 華元路 春申湖路相城的精神標(biāo)簽 戰(zhàn)國(guó)時(shí)，楚國(guó)春申君封地蘇州，在此興修水利，造福百姓， 而春申湖便是春申君當(dāng)年筑堤圍堰的遺跡。 如今的春申湖，風(fēng)景秀美， 而以此為名的“春申湖路”，也帶有了相城特有的記憶。 春申湖路相城未來(lái)對(duì)外的城市級(jí)通道 春申湖路快速化改造，連通園區(qū)、新區(qū)，預(yù)計(jì)2020年建成通車 改造后