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海南魯能海藍福源桃花澗別墅項目營銷執行計劃方案（63頁）.ppt

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別墅營銷

上傳人：故事編號：165305 2021-07-29 63頁 6.28MB

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1、魯能海藍福源桃花澗魯能海藍福源桃花澗 20102010年營銷執行計劃年營銷執行計劃本報告是嚴格保密的。項目基本情況回顧項目基本情況回顧項目認籌；項目認籌；桃花澗項目營銷團隊組建桃花澗項目營銷團隊組建項目開盤項目開盤 10月 9月 09年項目銷售速度處于區域市場領先水平籌備動作籌備動作產品形象：11平方公里國際灣區；推廣渠道： 1、戶外（機場、盈濱島區域等）； 2、網絡：搜房、海南在線、項目網頁； 3、報媒：海南日報等媒體軟文報道； 4、雜志：航機雜志、地產評論等； 5、機場VIP室； 2009年 11月 12月 1010月項目正式面世月項目正式面世本報告是嚴格保密的。純低密2、度別墅社區，以高性價比產品啟動入市，在海純低密度別墅社區，以高性價比產品啟動入市，在海口市場建立起海藍福源的市場影響力口市場建立起海藍福源的市場影響力物業類型物業類型數量數量一期一期聯排聯排 122122 7979 獨棟獨棟 250250 7070 合計合計 372372 149149 按每套均價1.1萬計算，本項目總建面 91198，總貨值可達約10億元。一一期貨值約期貨值約3.38億，銷售億，銷售70%面積，即面積，即完成今年完成今年2.36億回款任務。億回款任務。截止截止11月月22日現場銷售情況日現場銷售情況銷售情況銷售情況已交認籌款已交認籌款內部預留內部預留工3、程款抵押工程款抵押業務員保留業務員保留可銷售可銷售總計總計數量（套） 73 12 5 34 25 149 一期獨棟區一期聯排區占一期60%貨源 4 桃花澗桃花澗2 2個月重點實現的營銷效果個月重點實現的營銷效果國際灣區生活體驗暨項目高調亮相活動國際灣區生活體驗暨項目高調亮相活動國際品質配合魯能城三盤齊開活動，海藍福源第一次正式亮相，當天吸引眾多媒體、意向客戶的積極參與，并引起了業內眾多同行業人士的關注，為福源項目短期內引爆市場奠定了堅實的基礎。 10月月 9月 11月 12月 5 桃花進桃花進2 2個月重點實現的營銷效果個月重點實現的營銷效果“盈濱半盈濱半島島國際旅游島下的機遇國際旅游島下的機遇”區域投資價值研討區域投資價值研討會會 11月月 9月 10月 12月優勢區域區域探討，共謀發展，活動當天邀請了盈濱半島區域各大地產開發商、專家學者參與，部

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