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合景·譽山國際房地產住宅項目推廣策略方案-廣州4A金燕達觀.pdf

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推廣策劃

上傳人：故事編號：165313 2021-07-29 124頁 26.26MB

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1、小題大做合景譽山國際推廣思考 / / / / / / / / / / 十年，一個花花世界。從最初的一片貧瘠，到如今的花花世界。合景譽山國際的10年，兌現了這片土地關于生活與理想的多重價值；近1.2萬名業主的入住，是另一種佐證。入手譽山國際的最好時機是十年前，其次是現在。十年前，這片土地的價值剛被發現，因而極易入手。如今，座集酒店、辦公、商業和住宅于一體的3000畝生活大城已完全成熟；豐富的配套，百花齊放的生活圖景，通通坐享其成。這是我們的黃金時代。 2018年，譽山國際的第十年，【第五區】組團面世、悠方開業眾多配套與價值的一一完善，將項目推向了黃金時代。對于有2、幸在此生活的客群來說，這也成就了他們的黃金時代。所有的推廣，都應該基于十周年的原點上展開。十年的功課，良好的客群基礎和口碑效應不能浪費。合景譽山國際的招牌就是最大的立案資本。依托【黃金時代】的整盤價值，這樣的譽山國際才令人更加向往。所以，不要去考慮競品了！根本沒有可比性，十年的積淀，已經秒殺一切，況且從本體到配套價值上也不是一個量級的。 / 關于現實十年特輯【第五區】依托十周年的大背景展開三個小命題 / 關于浪漫花漾生活【花漫里】 / 關于理想初創首選【寫字樓公寓】不要暴力，也不要溫吞關于第五區的推廣一個誤區：物理價值=核心價值說到組團亮點，固然離體育公園3、和初高中教育配套很近（但據說學位不定) 75三房的精品戶型固然很吸引（但只是少量產品）這些物理價值對于這些物理價值對于偏年輕化的客群，不能形成絕對的拉動力偏年輕化的客群，不能形成絕對的拉動力，充其量充其量只是錦上添花只是錦上添花，還要依靠組團外在的氣質和，還要依靠組團外在的氣質和形象形象取勝取勝。【第五區】組團有自己獨特的氣候，過渡性的產品區間，背離主流選擇之外，更加特立獨行。既然產品如此，對于相對更年輕化的客群，與其尋求認同，不如塑造與眾不同，用一種強有力的生活主張，喚起行動，演繹另一種生活可能。從尋求認同到與眾不同關于【花漫里】的推廣從生活情調到生活方式的升華花漫里傳播基調很鮮明，認知度和美譽度也已經建立，市場表現有目共睹，所以推廣方向上不需要，也不適合作大的調整，在原基礎上深化就好。關于公寓寫字樓的推廣從無差別的叫賣到有態度的溝通毫無疑問，價格上的絕對優勢，

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