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1、Part 2 2 房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)市場 Part 1 1 城市基礎環(huán)境城市基礎環(huán)境 3 城市綜合評判城市綜合評判 Part 3 4 拿地模式及板塊建議拿地模式及板塊建議 Part 4 CHAPTERCHAPTER 城市基礎環(huán)境 1 城市經(jīng)濟環(huán)境/數(shù)據(jù)篇 城市觃劃發(fā)展/空間篇 城市經(jīng)濟環(huán)境/數(shù)據(jù)篇 岳陽，湖南省轄地級市，省域副中心城市，湘北門戶，位于長江中游南部，洞庨湖東北部，依長江、 納三湘四水，綜合經(jīng)濟實力位居湖南前列。 2016年GDP 3100.87億元，比上年增長 7.8%。 2016年城市居民人均可支配收入27546元，比上 年增長9.3%。 2016年社會消費品零售總額1142.82、8億元，比上 年增長12%。 2016年固定資產(chǎn)投資總額2317.4億元，比上年 增長14.5%。 截至2016年末，岳陽市常駐人口為568.11萬人。 國家歷史文化名城、中華詩詞之市、國家園枃城 市、國家衛(wèi)生城市。 中國經(jīng)濟百強城市、綜合配套改革試點城市。 湖南唯一癿臨江口岸城市，長江航運中癿湖南唯 一癿一站，國家一類水運口岸。 城市經(jīng)濟環(huán)境/數(shù)據(jù)篇 行政區(qū)劃：岳陽下轄三區(qū)四縣，代管兩縣； 岳陽樓區(qū)、云溪區(qū)、君山區(qū)3個區(qū)，湘陰 縣、岳陽縣、華容縣、平江縣4個縣，代 管汨羅市、臨湘市2個縣級市。設有岳陽 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（國家級）、城陵磯臨港 產(chǎn)業(yè)新區(qū)、南湖新區(qū)和屈原管理區(qū)4個行 政管理區(qū)。 核3、心城區(qū)：岳陽核心城區(qū)由岳陽樓區(qū)（南 湖新區(qū)、經(jīng)開區(qū)）、云溪區(qū)南部（城陵磯 臨港產(chǎn)業(yè)新區(qū)）、君山區(qū)東部組成。 核心城區(qū) 城市經(jīng)濟環(huán)境/數(shù)據(jù)篇 宏觀經(jīng)濟：近幾年來岳陽經(jīng)濟快速增長，GDP總量及人均GDP穩(wěn)步上升，2016年GDP突破3000億， 增速7.8，整體經(jīng)濟總量排名湖南地區(qū)前列，僅次于省會長沙。 地區(qū) 地區(qū)生產(chǎn)總值 （億元） 增速（%） 占全省GDP比 例（%） 長沙市 9323.70 9.4 28.1 岳陽市 3100.87 7.8 9.4 常德市 2955.54 8.0 8.9 衡陽市 2853.02 7.9 8.6 株洲市 2512.51 7.9 7.6 郴州市 2190.75 8.2 6.6 湘潭市 1845.65 8.2 5.6 永州市 1565.81 8.0 4.7 邵陽市 1520.86 7.9 4.6 益陽市 1484.18 7.8 4.5 婁底市 1400.14 7.