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精裝修質量管控方案.pdf

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上傳人：故事編號：165382 2021-07-29 81頁 4.92MB

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1、如何做好精裝修質量管控工程管理中心別墅集團精裝交樓銷售戰略集團各項目:裝修施工任務重毛坯銷售 50% 精裝銷售 50% 管控背景 2013年集團交樓73960套，交樓面積914萬； 2014年集團新增在建面積超 4000萬，預計交樓量翻番。精裝銷售 100% 洋房裝修交樓過程中業主主要的投訴和報修問題可歸納為以下五大類問題：土建類鋪貼類室內墻面類家居安裝類水電類開裂滲漏尺寸偏差空鼓破損觀感墻面乳膠漆天花吊頂門木地板櫥、衛柜水電線管五金龍頭開關、燈具集團部分項目裝修交樓質量狀況 1、土建類質量問題圖片展示墻身通長開裂較多樓板開裂滲水墻身通2、長開裂較多檐口開裂泛堿集團部分項目裝修交樓質量狀況 1、土建類質量問題圖片展示衛生間墻體根部返潮、滲漏樓板滲漏管口滲漏天花滲漏外墻滲漏窗邊滲漏集團部分項目裝修交樓質量狀況 2、鋪貼類質量問題圖片展示墻面磚空鼓脫落普遍踢腳線施工隨意、收口粗糙窗臺石鋪貼大小頭門檻石大小頭、鋪貼收口粗糙集團部分項目裝修交樓質量狀況 2、鋪貼類質量問題圖片展示窗臺石斷裂門檻石斷裂細部收口質量較差陽臺側排施工隨意集團部分項目裝修交樓質量狀況 3、裝修類（墻面、吊頂）質量問題圖片展示燈具周圍扇灰、乳膠漆施工粗糙墻體根部乳膠漆脫落、起皮吊頂轉角處局部開裂內墻扇灰處理不平內墻陰角不順直天花3、不平、角線不順直集團部分項目裝修交樓質量狀況 3、裝修類（墻面、吊頂）質量問題圖片展示吊頂轉角處局部開裂吊頂轉角部位開裂天花膩子脫落天花返銹墻紙起鼓脫落集團部分項目裝修交樓質量狀況 4、家居類質量問題圖片展示木地板未做成品保護磨損較大門垛厚度不足、門套板收口縫隙較大櫥柜門安裝不牢門套線安裝不牢固集團部分項目裝修交樓質量狀況 4、家居類質量問題圖片展示櫥柜門安裝不牢木地板踢腳線松動脫落木地板起翹、空鼓門套線安裝不牢固木地板被水浸泡踢腳線不順直、感觀較差集團部分項目裝修交樓質量狀況 5、水電類質量問題圖片展示櫥柜門安裝不牢預埋電線管滲水去水管未安裝存水彎插座安裝位置不正確線盒安裝不牢固、收口粗糙集團部分項目裝修交樓質量狀況 5、水電類質量問題圖片展示櫥柜門安裝不牢去水管未安裝存水彎配電箱開關無標識電線截面平方不符合設計要求配電箱門開關不順暢、

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