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1、重慶區(qū)域疫情期間樓市情況整理 一、 疫情期間政策： 1. 1 月 24 日，重慶市啟動(dòng)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng) 2. 1 月 26 日，重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布文件“各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)暫停商品房售樓部（案場）銷售活動(dòng)，各 房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)暫停門店?duì)I業(yè)，待疫情接觸后再行恢復(fù)“ 二、 各房企疫情期間動(dòng)態(tài)： 1. 各家房企響應(yīng)政府號(hào)召先后出臺(tái)線上售房部接客，如保利、碧桂園、東原、富力、華宇、金科、魯能、龍湖、 旭輝、電建、香港置地、金茂、綠地、陽光城、華潤等 2. 線上售樓部提供以下服務(wù)： 1) 項(xiàng)目在線：網(wǎng)上售樓處小程序+專題 H5，樓盤亮點(diǎn)全展示 2) 推廣在線：大數(shù)據(jù)人房匹配，精準(zhǔn)撮合，在線來客2、 3) 顧問在線：線上職業(yè)咨詢，點(diǎn)對(duì)點(diǎn)置業(yè)顧問精準(zhǔn)客戶推送 4) 交易在線：銀企合作，客戶在線認(rèn)購，無憂支付 5) 選房在線：突破地域限制，在家輕松掌上選房 6) 簽約在線：電子協(xié)議，線上簽約，順暢購房 7) 優(yōu)惠在線：天天特價(jià)房+阿里拍賣，線上輕松賣房成交 三、 后期重慶樓市預(yù)判： 1. 疫情沖擊帶來的直接影響： 1) 假期初期，國家呼吁減少聚會(huì)，各售樓部，客戶來訪低，轉(zhuǎn)化率低 2) 假期中期，國家呼吁關(guān)閉售樓部，重慶各案場相繼關(guān)閉，成交量下滑至冰點(diǎn) 3) 目前，重慶各開發(fā)商（其中藍(lán)光，碧桂園為最先）開通線上選房，提高銷售 預(yù)測：線上選房有一定效果(憋在家的客戶購物欲激增)，但是受客戶購買習(xí)慣因素影響，成交周期拉 長，建議案場以交錢鎖客為主 2. 疫情帶來的邊際影響： 1) 一季度， 客戶持續(xù)受疫情影響， 對(duì)市場經(jīng)濟(jì)及樓市處于觀望心態(tài) （重慶屬于疫情重區(qū)， 客戶購房猶豫） 。 成交持續(xù)低迷，開發(fā)商回款及現(xiàn)金流困難，不排除為?；乜?，出現(xiàn)降價(jià)等動(dòng)作 2) 從經(jīng)濟(jì)端看，一季度受開工延遲疫情傳播等因素影響，Gdp 走低。后期為保證 Gdp 增速（消費(fèi)：一 季度已經(jīng)廢了，過年小長假猶如坐月子，后面三個(gè)季度，無法出現(xiàn)報(bào)復(fù)性增長。進(jìn)出口：同上。希望 只能在固投） ，國家將對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控放松。融資端有望放松，各限購，限貸政策將有所緩解。房地產(chǎn)市 場觸底反彈