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北頂房地產(chǎn)項目拓展與土地獲取管理流程.pdf

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上傳人：故事編號：165616 2021-07-29 10頁 6.52MB

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1、流程手冊文件流程手冊文件編號： TFH-TZ-LC001 版本：A/1 項目拓展與土地獲取管理流程項目拓展與土地獲取管理流程北頂北頂編制日期審核日期批準日期修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容修改人修改人審核人審核人批準人批準人 2009-5-15 A/1 變更項目拓展主辦部門為開發(fā) 配套部、營銷管理部名稱變更項目拓展與土地獲取管理流程項目拓展與土地獲取管理流程編號：TFH-TZ-LC001 版號：A/1 頁碼：第 2 頁共 10 頁項目拓展與土地獲取管理流程（1/2）財務管理中心投資運營部物業(yè)管理公司造價合約部財務管理部2、工程技術部支持性文件總部相關領導區(qū)域公司相關領導銷售中心(北頂項目部) 開發(fā)配套部組織研討會形成會議紀要編制項目簡報組織編制項目初步可行性研究報告區(qū)域公司項目拓展研討會，各部門從專業(yè)角度提出意見和建議獲得土地信息審核通過了解背景信息審批結束 Y N 收集宗地信息規(guī)劃初步設計分析 N 審核 Y 批準 2 二手項目溝通洽談招牌掛組織制作標書或拍賣掛牌參與策略審核審批 Y N Y 市政配套類進行投資收益分析工程計劃分析物業(yè)管理模式分析項目簡報修訂項目初步可行性研究報告，形成項目可行性研究報告參與編制3、項目可行性研究報告項目可行性研究報告 Y 批準總部經(jīng)理辦公會評審項目可行性研究報告總部項目拓展研討會，各部門從專業(yè)角度提出意見和建議 1 未競得，總結經(jīng)驗指導參與競價批準組織業(yè)務決策委員會進行決策進行市場分析批準后的土地信息備案（各委辦局批文）參與會審項目拓展與土地獲取管理流程項目拓展與土地獲取管理流程編號：TFH-TZ-LC001 版號：A/1 頁碼：第 3 頁共 10 頁項目拓展管理流程（2/2）支持性文件總經(jīng)理區(qū)域公司總經(jīng)理物業(yè)管理公司工程技術部財務管理部造價合約部銷售中心(北頂項目部) 開發(fā)配套部 1 2 組織合同談判指導編寫合同草案審批審核 Y N 協(xié)商確定正式合同文本，合同流轉會簽簽定合同獲得土地使用權修訂項目可行性研究報告備案 Y 審核審批 N Y Y 審核審批 Y N Y

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